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"3 Zimmer Wohnung zwischen Matzleinsdorferplatz und Wienerberg" - Objektnr. 4045661

  • 01 Anlegerwohnung 1100 Wien
  • 02 Wohnzimmer
  • 03 Küche
  • 04 Essplatz
  • 05 Schlafzimmer
  • 06 Vorzimmer
  • 07 Wohnzimmer
  • 08 Wohnzimmer
  • 09 Kinderzimmer
  • 10 Küche
  • 11 Badezimmer
  • 12 Hausansicht
  • 13 Hauseinfahrt
  • 14 Haus Innenhof
  • 15 Parkanlage
  • 16 NACH-KAUF-SCHUTZ
1100
Ort
63,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Dokumente


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4045661 // 1626/21517
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
NäheMatzleinsdorferplatz
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
Möblierungteilweise
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche63,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 216.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

"3 Zimmer Wohnung zwischen Matzleinsdorferplatz und Wienerberg"

"3 Zimmer Wohnung auf 63m² zwischen Matzleinsdorferplatz und Wienerberg"

ANLEGERWOHNUNG!

Gut und zentral gelegen befindet sich das im Jahre 1963 erbaute und ständig gut im Schuss gehaltene Haus auf der Triesterstrasse 35 in U-Bahn Nähe befindliche Haus welches 2019 wärmetechnisch mit einer neuen Fassade auf den neuesten Stand gebracht wurde.

Im 5. Liftstock gelegen befindet sich die schöne und durchdachte Wohnung. Auf insgesamt 63 m² findet der oder die neuen Besitzer diese bestens aufgeteilte, lichtdurchflutete Wohnung welche über das zentrale Vorzimmer in das Badezimmer, die separate Toilette sowie in die Küche und das Wohnzimmer und zwei kleine Schlafzimmer führt.

Die Wohnung ist bis Juni 2024 an eine sehr nette Familie vermietet. Danach kann die Wohnung zur Eigennutzung verwendet werden oder auch weiter als Anlegerwohnung vermietet werden.

Selbstverständlich verfügt die Wohnung über einen Kellerabteil.

Die Betriebskosten inkl. Rücklagen belaufen sich monatlich auf € 250,-.

Die Mieteinnahmen belaufen sich monatlich auf € 790,-, Der Fond der Rücklagen steht mit € 50.000,- zu Buche, wobei keine großen Sanierungen geplant sind.

Im Besitz der Wohnung befindet sich das Badezimmer und die Küche.

Die Infrastruktur Wien`s und der Region ist auf höchstem Niveau und mit der bestechenden Verkehrsanbindung mit der U-Bahn in 10 Minuten am Karlsplatz, eine der gefragtesten Gegenden in Wien und ein Geheimtipp für Menschen die außergewöhnliches Wohnen und die Vorzüge der vielen Erholungs- und Freizeitaktivitäten in nächster Nähe zu schätzen wissen.

Der Preis NUR € 216.000,--

Finanzierungsvorschlag von unserem Partner REALFINANZ: Eigenmittel ca. € 32.000,--/monatlich € 900,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:92.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.54Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436641976363
Handy Bearbeiter: +436641976363
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4045661

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FREUNDLICH
Netiquette
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