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FANTASTISCHER 2 ZIMMER ERSTBEZUG MIT LOGGIA IN BESTLAGE VON WÄHRING + TÜRKENSCHANZPARK ++ RUHELAGE - Objektnr. 4045103

1180
Ort
€ 899,00
Gesamtkosten
42,14 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4045103 // 35335
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1180 Wien
Stock3
Mietdauer5
Fläche42,14 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.697,00
Brutto-Miete:€ 899,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 88,01
Mehrwertsteuer:€ 81,73
Monatliche Gesamtkosten:€ 899,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

FANTASTISCHER 2 ZIMMER ERSTBEZUG MIT LOGGIA IN BESTLAGE VON WÄHRING + TÜRKENSCHANZPARK ++ RUHELAGE

***Auch im Lockdown sind Besichtigungen vor Ort weiterhin, unter Einhaltung der bereits bekannten Hygienevorschriften, möglich! Wir freuen uns daher auf Ihre Anfrage und unsere gemeinsame Besichtigung!***

Zur befristeten Vermietung gelangt eine sensationell geschnittene 2 Zimmer Erstbezugswohnung mit ca. 42,11m2 im 3.OG mit Loggia in einer neu errichteten Wohnhausanlage in bester Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks! Unmittelbare Nähe zu unzähligen namhaften Parkanlagen, allen voran der berühmte Türkenschanzpark. Diese Wohnung bildet somit ein Domizil das in Sachen Komfort gepaart mit Ruhelage und modernem Wohnen keine Kompromisse zulässt. 

 

Raumaufteilung: (siehe Plan)

  • Vorraum
  • Separates WC
  • Wohn- / Esszimmer mit voll ausgestatteter Küche und direktem Zugang zur Loggia
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • Abstellraum 

 

Ausstattung: 

  • Vollausgestattete Küche mir Markengeräten des Fabrikates Miele 
  • Vollholzparkettböden im Wohn & Schlafzimmer
  • elektrische Außenjalousien
  • Videogegensprechanlage
  • Fußbodenheizung

 

Zusätzlich verfügt die gegenständliche Wohnhausanlage über jedem Top zugeordnete Kellerabteile, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum als auch eine Waschküche.
 

Umgebung:

  • Türkenschanzpark 
  • Universität für Bodenkultur 
  • HugoWolf-Park
  • Pötzleinsdorfer Schlosspark 
  • Internationale Schulen als auch Kindergärten

 

Anbindung: 

Die Anbindung an das öffentliche Transportwesen kann durch die Straßenbahn der Linie 41 und den Bus der Linie 40A als sehr gut bezeichnet werden. 

Diese garantieren ein rasches Erreichen auch von U-Bahn-Linien (U6)

Garagenstellplatz (optional):  € 110,00/Monat 

 

Preis:

Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK und Ust beträgt € 899,00

Die Vermietung erfolgt ab sofort und auf 5 Jahre befristet. 

+ Vertragserrichtungkosten € 108,-
+ Kaution 3-BMM 

+ Provision 2-BMM 
 
KONTAKT UNTER: +43 676 637 24 96oder  

***ZUR RASCHEREN VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Adonia Immobilien GmbH
Adonia Immobilien
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436766372496
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4045103

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2018, 2019, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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