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LANDHAUS mit großem Garten in Lanzendorf bei Mistelbach - Objektnr. 4045054

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2130
Ort
100,00 m²
Fläche
3
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4045054 // DVOSPI-4122200
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2130 Lanzendorf
Alt- oder NeubauAltbau
HeizungOfen
BodenbelagFliesen
KellerJa
Fläche100,00 m²
Grundfläche873,00 m²
Zimmer3
Bad1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 300.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Miete (netto):€ 915,45
Mehrwertsteuer:€ 114,35
Provision: 3.00% + 20% USt







BESCHREIBUNG

LANDHAUS mit großem Garten in Lanzendorf bei Mistelbach

LANZENDORFER HAUPTSTRAßE WENIGE AUTOMINUTEN ZUR A5

Zum Verkauf steht ab sofort dieses gepflegte Einfamilienhaus mit drei Zimmer, Bad mit WC, Küche und Veranda. Es wurde etwa in den 1920-er Jahren erbaut und mehrfach saniert. Die Böden, die Fenster und das Dach wurden in den letzten Jahren erneuert. Jeder Raum wird mit einem Gaskonvektor beheizt und das Warmwasser mittels eines Durchlauferhitzers. Zu dem Objekt gehören auch eine Garage und mehrere Nebengebäude, sowie ein kleiner Gewölbekeller. Der Dachboden des Hauses ist nicht ausgebaut, ein Ausbau ist auf Basis der gegebenen Dachhöhen jedenfalls eine Überlegung wert.

Das Grundstück hat die Flächenwidmung Bauland-Agrargebiet. Die Bebauungsdichte beträgt 60 %, geschlossene Bebauungsweise sowie Bauklasse I wahlweise II.

Gesamtfläche ca. 873 m²
Gärten: 522 m² + 170 m²
Baufläche (Haus): 181 m²

Lanzendorf ist mittlerweile mit Mistelbach zusammengewachsen, dem Einkaufs- und Kulturzentrum des östlichen Weinviertels. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor: Kindergärten, Volks- und Mittelschulen, verschiedene höhere Schultypen, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, zwei Einkaufszentren, ein Lagerhaus, Ärzte, Apotheken, das Landesklinikum, vielfältige Restaurants, Lokale und Museen.
In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich Tennisplätze, das Weinlandbad Mistelbach und ein Fitnesscenter.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: In 15 Gehminuten erreichen Sie die Schnellbahnlinie S2 (Fahrtzeit eine knappe Stunde bis Wien Mitte), vom modernen Busbahnhof Mistelbach gibt es Verbindungen in alle Himmelsrichtungen, auch direkt nach St. Pölten (Wieselbus). Mit dem Auto erreichen Sie in 5 Minuten die Auffahrt Schrick zur A5.

Kaufpreis: € 300.000,-

Die vermittelnde Maklerin ist als Doppelmaklerin tätig. Für den Käufer fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt an.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Aisha Bukayeva sehr gerne unter 0660 76 44 322 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.



Heizwärmebedarf: 293,4 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,13
Provision: 3.00% + 20% USt


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Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Mag. Aisha Bukayeva
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436607644322
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4045054

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2018,
Netiquette
Freundlichkeit

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