MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Erstbezug: Großartige 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse nahe Marchfeldkanal in 1210 Wien zu mieten - Objektnr. 4044996

  • Wohnküche
  • Provisionsfrei_Stamm
  • Balkon
  • Küche
  • Wohnraum
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • WC
  • Bad
  • Erstbezug ins Grüne
  • Top238.1.10
  • Lageplan
1210
Ort
€ 1.148,98
Gesamtkosten
74,39 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4044996 // 109/38429
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
Baujahr2020
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abAb sofort
Fläche74,39 m²
Balkon1 (11,00 m²)
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.446,94
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 130,92
Mehrwertsteuer:€ 1.147,98
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.148,98
Provision: provisionsfrei




BESCHREIBUNG

Erstbezug: Großartige 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse nahe Marchfeldkanal in 1210 Wien zu mieten

Großartige 3-Zimmer-Wohnung nahe Marchfeldkanal in 1210 Wien zu mieten

*) Es wird im ersten Mietmonat kein Hauptmietzins verrechnet; zu bezahlen sind lediglich die Betriebskosten (inkl. MWSt.).

Direkt an der Stammersdorfer Straße, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Marchfeldkanal wird zurzeit dieses moderne Neubauprojekt in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die insgesamt 86 Wohnungen, verteilt auf 3 Bauteile sind voraussichtlich ab Sofort beziehbar.

Zu Verfügung stehen 1- bis 4-Zimmer Wohnungen zum Großteil mit Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Außerdem ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer wird auf 10 Jahre befristet.

Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, die nicht nur elegant wirken, sondern auch bis ins Detail durchdacht wurden, um den Mietern höchsten Wohnkomfort zu bieten. Dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen, elegante Sanitärräume sowie Sonnenschutz in allen Wohnungen und Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage im Dachgeschoß.


TOP 10 befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet folgende Aufteilung:
Einladendes Vorzimmer, schönes Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Eckküche und Zugang zum großzügigen Garten mit vorgelagerter Terrasse, zwei Schlafzimmer mit je ca. 15 m² und 12 m², elegantes Badezimmer ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC.


Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung welche im Sommer zugleich als Fußbodenkühlung für erfrischende Temperaturen sorgt. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt lt. Energieausweis bei 18,7 kWh/m²a, fgEE bei 0,67.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen Einzelstellplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 78,00 zur Anmietung zu Verfügung.

Die charmante Anlage besticht durch ihre Grünruhelage und der Nähe zum Marchfeldkanal, welcher zum Spazieren einlädt. Zahlreiche nette Heurigen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und lade zum Verweilen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung, die Straßenbahnlinie 30 und 31 sowie diverse Busverbindungen sind fußläufig erreichbar.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.Provision: provisionsfrei


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Christian Spassov
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43153473434
Handy Bearbeiter: +4366488710729
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4044996

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Freundlichkeit
78 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Viele gute Geschichten beginnen mit einem Umzug...... - Objektnr. 3760409

68,00 m² - 3.0 Zimmer
995.01 €
PLZ: 1210

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

FLORIDO YARDS 3-Zimmer-DG-Wohnung - Erstbezug - zu mieten in... - Objektnr. 4052293

86,37 m² - 3 Zimmer
1089.99 €
PLZ: 1210

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Hier finden Sie alles fürs neue Familienglück! - Objektnr. 3767557

85,00 m² - 3.0 Zimmer
1269 €
PLZ: 1210

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.