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Südseitige Neubauwohnung im Erstbezug - 4 Zimmer und Balkon in 1230 Wien provisionsfrei zu kaufen - Objektnr. 4044988

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  • Eschengarten
  •  Anlage
  • Erdgeschoßwohnung
  • DG Terrasse
  • Innenhof 2
  • Top 2.33
  • Lageplan
1230
Ort
104,08 m²
Fläche
4
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4044988 // 109/38421
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1230 Wien
Baujahr2021
Alt- oder NeubauNeubau
NäheTriester Straße
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche104,08 m²
Balkon1 (5,00 m²)
Zimmer4
Bad2
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 510.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Mehrwertsteuer:€ 93,18
Provision: provisionsfrei für den Käufer







BESCHREIBUNG

Südseitige Neubauwohnung im Erstbezug - 4 Zimmer und Balkon in 1230 Wien provisionsfrei zu kaufen

ESCHENGARTEN - Wohnen, natürlich in Liesing

Nur noch eine Wohnung verfügbar! Sofort beziehbar!

Zwei Häuser in Liesing fügen sich zu einem einzigartigen Wohnensemble. Wo Wohnen und Natur zusammentreffen, ist das Leben modern.
Willkommen in Haus Ahorn und Haus Esche.

Im exklusiven Wohnprojekt Eschengarten in Liesing steht nun die letzte der 92 freifinanzierten Eigentumswohnungen zum Verkauf. Architektur, Ökologie und hochwertiges Design prägen den Charakter des Wohnprojektes, so dass ein einzigartiger Eigenheim-Wohlfühlfaktor entstehen kann. Der Eschengarten – eine großzügige Grünanlage, welche die zwei Wohnhäuser miteinander vereint – verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. Die Esche gilt als Stadtbaum der Zukunft, sie liebt die Sonne und dient als perfekter Schattenspender in der warmen Jahreszeit.

Die 4-Zimmer-Wohnung Top 2.33 erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 104 m² sowie einem ca. 5 m² großen Balkon und weist folgende Raumaufteilung auf:

- Vorraum (ca. 6 m²)
- Wohnküche (ca. 48 m²)
- 1 Zimmer (ca. 14 m²)
- 1 Zimmer (ca. 10 m²)
- 1 Zimmer (ca. 12 m²)
- 1 Badezimmer mit Badewanne (ca. 5 m²)
- 1 Badezimmer mit Dusche (ca. 2 m²)
- 1 WC (ca. 1 m²)
- 1 Abstellraum (ca. 1 m²)
- Balkon (ca. 5 m²)

Die Wohnung kann ebenso als Vorsorgewohnung erworben werden.

Highlights:
- funktionale Raumkonzepte
- durchdachte Grundrisse
- Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen, Terrassen und Gärten
- hauseigener Mehrzweck-/ Fitnessraum
- großzügige Fensterflächen bieten viel natürliches Licht
- der Eschengarten mit seiner vielfältigen Bepflanzung

Garage:
- Tiefgarage mit 81 Stellplätzen
- Ein Garagenstellplatz muss zu jeder Wohnung verpflichtend um € 24.000,00 erworben werden.

Ausstattung:
Beide Wohnhäuser punkten mit einer formschönen und erstklassigen Ausstattung. Naturholz verleiht den lichtdurchfluteten Wohnräumen eine bodenständige Note – deswegen sind hochwertige Echtholz-Parkettböden bei Haus Ahorn und Haus Esche Standard. Großzügige Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung holen die Natur ins Haus – erholsam und nachhaltig zugleich. Rollläden im Erdgeschoß und teilweise Screen-Rollos in den oberen Geschoßen bieten sowohl hervorragenden Sichtschutz von außen als auch genug Tageslicht für eine natürliche Raumatmosphäre. Die modernen Bäder überzeugen mit einer hochwertigen Sanitärausstattung und flächenbündigen Spiegeln.

Lage:
Der Wiener Bezirk Liesing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur zur täglichen Versorgung und ist zugleich ein Geheimtipp für Familien: Mehrere Kindergärten, Schulen und zahlreiche Geschäfte sind fußläufig erreichbar. In der Shopping City Süd, nur wenige Autominuten entfernt, finden Sie das österreichweit größte Angebot an Shops, Entertainment und Gastronomie unter einem Dach. Gleich ums Eck liegt die Badner Bahn, die Sie in weniger als 30 Minuten ins Herz der Stadt bringt. Mit der U6 gelangen Sie direkt zum Westbahnhof, eine der wichtigsten Verkehrsdrehscheiben der Stadt. Nur fünf Minuten dauert die Fahrt mit dem Auto zum Badeparadies “100tage sommer”. Rund um den natürlichen Schwimmteich gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit ausgiebig zu genießen.

Ein Projekt von ARE und areos.

Visualisierungen: ©JAMJAM
Fotos: ©MarkusSchiederPhotography

Kontaktlose Objektbesichtigung:
Wir führen Ihren Beratungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Beratungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, d.h. wir schicken Ihnen Fotos und Pläne, die wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).



Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.Provision: provisionsfrei für den Käufer


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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
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