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2 Zimmerwohnung mit Terrasse in zentraler Lage - Objektnr. 4043705

  • Terrasse
  • Fassade
1100
Ort
€ 830,06
Gesamtkosten
55,42 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4043705 // 45860
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Baujahr2009
Stock6
Mietdauer5
Fläche55,42 m²
Terrassen1 (16,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.490,00
Brutto-Miete:€ 830,06
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 112,78
Mehrwertsteuer:€ 75,46
Monatliche Gesamtkosten:€ 830,06
Provision: 1.811,04 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

2 Zimmerwohnung mit Terrasse in zentraler Lage

2 Zimmerwohnung mit Terrasse in zentraler Lage 

Das direkt in der Fußgängerzone Favoriten gelegene Objekt bietet den Bewohnern ein ganz besonderes Wohngefühl - urban und stilbewusst. Die goldglänzende Fassade sowie die in fröhlichen Farbtönen gehaltenen Stiegenhäuser und die markanten Designer-Küchen im Retro-Look setzen bewusst dynamisch-moderne Akzente. Durch die Lage zentrale Lage (Fußgängerzone Favoriten, Columbuscenter) bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Die Wiener Innenstadt sowie die Donauinsel sind mit der U1 in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Wohnung selbst befindet sich im 6. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum und eine großzügige Terrasse.

Ausstattung:
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC. Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen.

Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil. Waschküche, Fahrradabstellraum und Lift sind vorhanden. Im Dachgeschoß befindet sich eine Allgemeinterrasse.
Das Haus verfügt über Telekabel und Haus-Sat-Anlage. Tiefgaragenplätze können angemietet werden. Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Ubahnlinie U1 "Keplerplatz"
Straßenbahnlinie O
Buslinie 14A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 07.08.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 26,95 kWh/m²a (B).


Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 1.811,04 € inkl. 20% USt.


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EHL Immobilien GmbH
Denise Arslan
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4043705

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
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BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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