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Anlage mit hohem Wertpotential, vermietete Etagenwohnung - Objektnr. 4043675

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1130
Ort
173,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4043675 // 960/48938
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift1130 Wien
Baujahr1900
Mietdauerunbefristet
Fläche173,00 m²
Zimmer6.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 787.400,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Anlage mit hohem Wertpotential, vermietete Etagenwohnung

Interessantes Spekulationsobjekt in sehr guter Wohnlage.

Die Altbau Wohnung liegt im Hochparterre und hat eine Größe von ca. 173 m² Wohnfläche zuzüglich 3 Loggien gesamt ca. 18,5 m². Ein Kellerabteil mit ca. 9 m² ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Die Ausrichtung der Wohnung richtet sich zum Vorgarten und ruhigen Garten der Mehrparteienvilla. An allen 9 Wohnungen ist Wohnungseigentum begründet, es besteht kein Mehrheitseigentum. Zu einer allgemeinen Gartenbenützung besteht eine Vereinbarung für alle Eigentümer.

Die ehemalige Mehrparteienvilla wurde 2018 saniert und ein Lift wurde eingebaut.
Zur Sanierung  wurde ein Darlehen auf 15. Jahren Gesamtlaufzeit aufgenommen.
Mit BK-Abrechnung vom 01.01.2020, haftet anteilig auf die angebotene Wohnung ca. Euro 50.000,- aus. Bei Kauf ist der dann berichtigte Betrag vom Käufer zum angegeben Kaufpreis anzurechnen und zu übernehmen. Die derzeit mtl. Rückzahlung in der Höhe von € 357,47,- ist zu den angegebenen Betriebskosten ebenfalls hinzuzurechnen. Betriebskosten und Rückzahlungsrate zusammen ergeben derzeit eine mtl. Gesamtbelastung in der Höhe von ca. Euro 825,45,-


Zu dieser Wohnung, besteht ein unkündbarer Altmietvertrag.
Aktuelle Mieteinnahmen: Netto € 629,62,-,50, + BK € 269,22,- + 10% UST. € 89,89,- = Gesamtmiete € 988,73,- 


Nach Terminvereinbarung , können In unseren Büroräumen, sämtliche Unterlagen, Urkunden und genaue Fotodokumentation der Wohnung einsehen. Eine Übermittlung der Unterlagen, ist aus Datenrechtlichen Gründen nur teilweise möglich. Wir ersuchen um Verständnis, dass Anfragen nur mit genauen Kundendaten beantwortet werden.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Said Fahmy
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026255
Handy Bearbeiter: +436648183919
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4043675

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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