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++Rarität++ 4-Zimmer FAMILIENHIT in GRÜNRUHELAGE - mitten in Döbling! - Objektnr. 4043555

1190
Ort
197,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4043555 // 30536
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr1993
Fläche197,00 m²
Terrassen1 (27,00 m²)
Zimmer4.0
Bad3
Kaufpreis:€ 1.350.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

++Rarität++ 4-Zimmer FAMILIENHIT in GRÜNRUHELAGE - mitten in Döbling!

Zum Verkauf gelangt eine helle 4-Zimmerwohnung (Maisonette im Dachgeschoss) mit bester Infrastruktur in einer ruhigen Top Gegend im 19. Bezirk gelegen. Diese gut geschnittene Wohnung bietet 197m² Wohnfläche, sowie eine ca.18 m² große Terrasse (hofseitig) und einen 9m² gr0ßen Balkon.

Das Objekt befindet sich in einem ca. 1993 errichteten Wohngebäude mit Lift (fährt direkt in das zweite DG) im 19. Bezirk in der Formanekgasse.

Das Objekt ist in einer der besten Lagen Wiens gelegen! Im ruhigen und sicheren Botschafterviertel des 19. Bezirks genießt man sein Zuhause mit Blick ins Grüne!

Ausstattung:

Das Objekt wurde hochwertig ausgestattet (siehe aktuelle Fotos).

Unter anderem bietet das Objekt: 

  • Klimaanlagen
  • Alarmanlage
  • Außenbeschattung
  • Fussbodenheizung
  • Marmorfliesen
  • Parkettboden
  • Einbauküche
  •  Kellerabteil
  • uvm.

Diese wunderschöne, 197m² große Eigentumswohnung bietet auf 2 Ebenen 4 Zimmer: einen Wohn-Essbereich und Ausgang auf die hofseitige Terrasse, drei Schlafzimmer, drei moderne Badezimmer, einen Schrankräume und einen großzügigen Vorraum.

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 1.350.000

Es stehen auch zwei Garagenplätze zur Verfügung!

LAGE:

SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG:

  • Supermärkte (Billa, Spar-Gourmet), Bäckereien, Fitnessstudios
  • Banken, Post
  • Kaffeehäuser und Gastronomie (Cafe Cottage, Heurige)
  • Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit

SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG:

öffentlich:

  • U-Bahn-Linie U4 (Heiligenstadt) 10 Minuten
  • Straßenbahnlinie 37, Buslinie 10a
  • Autobusse, Nachtbusse

Eine Vielzahl an nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin.

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Adonia Immobilien GmbH
Kooperationspartner Goldfisch Immobilien
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43676843777777
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2018, 2019, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
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Weiterempfehlung
WIRD GERNE

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FREUNDLICH
Netiquette
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