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BALKONTRAUM | 3 ZIMMER | TOPLAGE - LIESING - Objektnr. 4043334

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1230
Ort
€ 1.160,00
Gesamtkosten
75,00 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4043334 // 9742
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1230 Wien
Liftja
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Mietdauer5 Jahre
Fläche75,00 m²
Zimmer3
Bad1
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.160,00
Provision: 2 BMM + 20% USt. Kontakt: Herr Helmut Splavec - 0664 39 17 468 h.splavec@immosan.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.




BESCHREIBUNG

BALKONTRAUM | 3 ZIMMER | TOPLAGE - LIESING

BALKONTRAUM | 3 ZIMMER | TOPLAGE - LIESING

Diese 75m² große, 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus in der Karl Sarg Gasse - Nähe Liesingbach.

Hervorzuheben ist der 8m² große Balkon der westlich ausgerichtet ist.

Aufteilung:
VorzimmerWohnzimmer mit integrierter Küche, Essbereich und Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon2 SchlafzimmerBalkon
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschlussseparates WCGarderobe
Ausstattung:
hochwertiger EchtholzparkettFußbodenheizungAußenrollos (Raffstore)Fliesenböden in Bad und WCEinbauküche inkl. Geräten
KellerabteilGaragenplatz
Lage:

Das Objekt befindet sich am lebenswerten und sehr gesuchten Stadtrand Wiens. Trotz der absoluter Ruhelage finden sie hervorragende Infrastruktur und beste Anbindung an die Innenstadt.

Durch den angrenzenden Liesingbach sowie die Nähe zum Wienerwald ist ein hoher Freizeitwert gegeben.

Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten wie das EKZ Riverside in Kürze zu erreichen.

Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in näherer Umgebung und runden somit die sehr gute Infrastruktur hervorragend ab.

Bahnhof Liesing in 2 GehminutenU6 Siebenhirten - 10 Minuten mit dem Bus

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben und ist ab sofort beziehbar.


Gesamtmiete inklusive BK und USt. € 1.160,-
Garagenplatz: € 99,-

Kaution: € 3.800,-
Provision: 2 BMM + 20% USt.


Kontakt: Herr Helmut Splavec - 0664 39 17 468
h.splavec@immosan.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


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Firma Immosan Immobilien GesmbH
Ing. Ing. Helmut Splavec
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315036980
Handy Bearbeiter: +436643917468
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4043334

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