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EXKLUSIVER ERSTBEZUG | 2-ZIMMER | HOFRUHE-LAGE | PROVISIONSFREI - Objektnr. 4043332

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1010
Ort
€ 1.695,00
Gesamtkosten
63,00 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4043332 // 9725
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Baujahr2020
Liftja
Garagenplätze1
Autoabstellplätze1
KellerJa
Mietdauer5 Jahre
Fläche63,00 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.695,00




BESCHREIBUNG

EXKLUSIVER ERSTBEZUG | 2-ZIMMER | HOFRUHE-LAGE | PROVISIONSFREI

EXKLUSIVER ERSTBEZUG | 2-ZIMMER | HOFRUHE-LAGE | PROVISIONSFREI


Diese 63m² große, 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3.Stock (mit Lift) eines neu errichteten Hauses in einer der exklusivsten Lagen des 1. Bezirks, in einer wenig befahrenen Seitengasse.

Die Wohnung ist komplett in den begrünten Innenhof ausgerichtet. Am Balkon lässt sich die Ruhe nach einem langen Arbeitstag genießen.

Einerseits die höchstwertigste Ausstattung sowie Luxusraumhöhen, andererseits die ausgezeichnete Lage zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Diese neu errichteten Wohnungen befinden sich in einem neuen Zubau hinter einer revitalisierten Jahrhundertwende-Fassade mit einem repräsentativen Entree welches Ende 2020 fertiggestellt wurde. Die Wohnung wird als Erstbezug übergeben.

2,80m Luxusraumhöhe !!!


Aufteilung:

VorraumWohnzimmer mit offener KücheSchlafzimmer
Balkon in den ruhigen InnenhofBadezimmer mit bodenebener Dusche und BadewanneWC extra
Ausstattung:

höchstwertige Parkett- und Fliesenbödenneue Küche mit modernsten Geräten
FußbodenheizungDesigner Lampenexklusive SanitärausstattungBodenebene Dusche mit Rainshower und BadewannePersonenaufzugVideogegensprechanlageSmart-Home-SteuerungAutomatische Außenjalousien

Lage:

Der exklusive Neubau befindet sich in der Werdertorgasse im 1.Bezirk.
Aufgrund der exklusiven Lage sind exquisite Restaurants und Geschäfte, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.


U2, U4 - SchottenringU1, U3 StephansplatzStraßenbahnlinie 1Autobuslinien 2A, 3A, N31
Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.


Gesamtmiete inklusive BK und USt. € 1.695,-
Kaution: € 5.100,-
Provisionsfrei

Garagenplatz im Haus optional € 320,-


KONTAKT: Herr Ing. Helmut Splavec - 0664 39 17 468
E-Mail: h.splavec@immosan.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



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KONTAKT






 

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Firma Immosan Immobilien GesmbH
Ing. Ing. Helmut Splavec
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315036980
Handy Bearbeiter: +436643917468
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4043332

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