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Exklusive Dachgeschosswohnung - Objektnr. 4043214

  • Terrasse 1 Top 41
  • Küchenbereich Top 41
  • Wohnbereich Top 41
  • SZ 1 OG Top 41
  • SZ 2 OG Top 41
  • Bad OG Top 41
  • EG Top 41
  • SZ EG Top 41.
  • Balkon Top 41.
  • Terrasse 2 Top 41
  • Grundriss Top 41
2435
Ort
€ 1.265,77
Gesamtkosten
82,67 m²
Fläche
4.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Dokumente


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4043214 // 1668/1686
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2435 Ebergassing
Baujahr2020
NäheHimberg- Schwechat
HeizungZentralheizung mit Gas
Stock3
Geschosse2
Liftja
KellerJa
Beziehbar abOktober 2021
Fläche82,67 m²
Terrassen1 (26,28 m²)
Balkon1 (11,15 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaution:€ 3.797,30
Mehrwertsteuer:€ 1.264,77
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.265,77
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.




BESCHREIBUNG

Exklusive Dachgeschosswohnung

Sie suchen nach einer Neubauwohnung am Land und doch schätzen Sie die Nähe zu Wien....
Dann haben wir hier etwas Interessantes für Sie.
Diese schöne ca. 82m² Eck- Maisonettwohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss des modernen Neubaus und verfügt über 2 Dachterrassen (26m² und 34m²), sowie einem ca. 11m² großen Balkon. Intelligente Haustechnik, wie etwa Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Außenbeschattung sowie eine zentrale Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Das Objekt besticht nicht nur durch den moderne Grundriss, sondern auch durch den hohen Wohnkomfort und die ausgezeichnete Lebensqualität, die diese Gegend zu bieten hat.
In der Nähe befinden sich einige Supermärkte, Banken, Post und eine Apotheke.
Ein Kindergarten, eine Volks- und Hauptschule befinden sich in der selben Ortschaft.
Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich der Bahnhof Gramatneusiedl, von dem man rasch mit dem Zug zum Wiener Hauptbahnhof gelangt.

In den Wohn- und Schlafräume wurde ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Die Nassräume und der Vorraum wurde mit hochwertigen Keramikbelägen verfliest. Die Freiflächen wurden mit Betonplatten belegt. Die moderne Tischlerküche verfügt über sämtliche Einbaugeräte (Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Herdplatte und Mikrowelle).
Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage mit 53 Stellplätzen und einen Fahrradabstellraum. Photovoltaik, E-Ladestation (vorbereitet). Ein Tiefgaragenplatz kann optional zusätzlich gemietet werden. Glasfaseranschluss, Alarmanlage, Rauchmelder, mechanische Einbruchsicherung an den Fenster und Türen, sowie eine Gegensprechanlage gehören ebenfalls zum Umfang des Angebots.
Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Der Mietpreis versteht sich inklusive BK, Warmwasser und Heizkosten.

Neugierig geworden? Dann kontaktieren Sie mich einfach, es lohnt sich.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1150,7 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €115,07------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1265,77------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:27.54 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:AKlimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4043214

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2014, 2020,
Freundlichkeit
75 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2020
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Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
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