MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Verkehrsgünstig gelegene Maisonettewohnung mit Galerie in Ottakring - Objektnr. 4043208

  • Galerie
  • Hausansicht Ottakringerstraße
  • Zimmer/Büro
  • Balkon mit Aussicht
  • Essbereich
  • Küche
  • Bad
  • Wendeltreppe
  • Planskizze obere Ebene
  • Planskizze untere Ebene
1160
Ort
69,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4043208 // 2258/4109
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
NäheWilhelminenberg, Yppenplatz, Brunnenmarkt
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Geschosse2
Liftja
KellerJa
Beziehbar abn.V.
Fläche69,00 m²
Balkon1 (3,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 350.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 207,00







BESCHREIBUNG

Verkehrsgünstig gelegene Maisonettewohnung mit Galerie in Ottakring

4. Liftstock, Maisonette mit Galerie, sehr verkehrsgünstig in ruhiger Seitengasse

untere Ebene: zentraler Vorraum, Wohnküche mit Essbereich, Zimmer/Büro, Wannenbad, separates WC
obere Ebene: ca. 28 m² große Galerie mit separatem Zugang

Baujahr ca. 1997, Kunststofffenster, Fliesen- und Parkettböden, Waschmaschinenanschluss im Bad, Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Garagenplatz möglich

Die Eigentumswohnung befindet sich im 4. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage und besticht vor allem durch die optimale Verkehrsanbindung und die ruhige Lage in einer wenig befahrenen Seitengasse der Ottakringerstraße. Die Straßenbahnlinie 44 liegt fast unmittelbar vor dem Haus, die U-Bahn Station €Ottakring? (U 3) ist nur 2 Stationen bzw. ca. 10 Gehminuten entfernt, die Innenstadt (Schottentor) erreicht man in rund 10 Minuten.
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Apotheke, Ärzte...) findet man im nahen Umkreis in der Ottakringerstraße bzw. auch in der Thaliastraße.
Das Erholungsgebiet Wilhelminenberg ebenso wie das Trendviertel "Yppenplatz" und der Brunnenmarkt sind fußläufig gut erreichbar.
Auf der unteren Wohnebene stehen ein zentrales Vorzimmer, eine Wohnküche mit Essbereich sowie ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC zur Verfügung. Das Zimmer mit Ausgang auf den nordseitigen, in den Innenhof gerichteten Balkon, wird derzeit als Büro genützt.

Eine Wendeltreppe führt in die obere Ebene, wo die ca. 27,5 m² große Galerie derzeit als Schlafbereich dient. Vom Stiegenhaus des Dachgeschoßes gibt es einen zusätzlichen Eingang.
In der unteren Ebene sind strapazierfähige Fliesen in Marmoroptik verlegt, in der Galerie gibt es Parkettböden. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, ein Warmwasserboiler befindet sich im Bad.

Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Elisabeth Greutter gerne unter 0664 / 22 11 696 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.
Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.62


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Elisabeth Greutter
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315774434
Handy Bearbeiter: +436642211696
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4043208

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
85 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 2019
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

"W53" Ruhige Terrassenwohnung I Backsteingebäude I Erstbezug... - Objektnr. 4054778

58,16 m² - 2.0 Zimmer
316032 €
PLZ: 1160

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

"W53" Wohnen bei der Wilhelminenstraße I Balkon I Erstbezug... - Objektnr. 4054774

57,54 m² - 2.0 Zimmer
306108 €
PLZ: 1160

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Liebhartsgasse - Sanierungshit! Altbauwohnung mit separater ... - Objektnr. 4023398

73,00 m² - 2.0 Zimmer
295000 €
PLZ: 1160

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.