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3 Zimmer! 2 Terrassen! 1 Dachterrasse! Ihr neues Zuhause wartet! - Objektnr. 4041866

1010
Ort
€ 1.490,00
Gesamtkosten
81,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4041866 // 2237
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Baujahr1967
Stock8
Mietdauer5
Fläche81,00 m²
Terrassen2 (31,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 1.490,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.490,00
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

3 Zimmer! 2 Terrassen! 1 Dachterrasse! Ihr neues Zuhause wartet!

KLICKEN SIE HIER FÜR EINEN VIDEO-RUNDGANG!

Vermietet wird diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung im 1. Wiener Gemeindebezirk. Die ca. 81 m2 große Wohnung befindet sich im 8. Liftstock und verfügt über 2 Terrassen!

Das absolute Highlight der Wohnung sind die zwei großen länglichen Terrassen. Die eine ist nach Südwesten ausgerichtet und blickt somit auf die Gonzagagasse. Diese Terrasse ist auch mit ausfahrbaren Markisen ausgestattet. Die zweite Terrasse ist nach Nordosten ausgerichtet und blickt somit in den Hof der Wohnhausanlage. Die 3 Zimmer sind separat begehbar und haben alle einen Zugang zu einer Terrasse weswegen Sie sich auch optimal als WG nutzen lässt. Die Küche wird mit Geschirrspüler, Elektroherd, Backofen und Dunstabzug übergeben. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Sprossenheizkörper versehen. Die Toilette mit Handwaschbecken ist separat begehbar. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage. Diese beifndet sich im größten Zimmer der Wohnung..

Der 1. Bezirk, die Innere Stadt, liegt im Zentrum der Stadt Wien. Der heutige erste Wiener Gemeindebezirk, der den Namen Innere Stadt trägt, war sehr lange das eigentliche Wien. Heute ist der erste Bezirk nicht nur der Mittelpunkt der Stadt, er ist auch zu einem Handelszentrum geworden. Sehr viele Unternehmen haben sich im ersten Bezirk angesiedelt und durch seine sehr gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz, ganz besonders an das U-Bahn-Netz, ist der Bezirk für alle Wienerinnen und Wiener schnell und leicht erreichbar.

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U1, U4 - Schwedenplatz (3 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 1 - Salztorbrücke (1 Gehminuten entfernt)
Bus: 2A - Salztorbrücke (1 Gehminuten entfernt)

Die 81 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Küche (voll ausgestattet)
- 3 separat begehbare Zimmer
- Badezimmer mit Wanne
- separates WC
2 Terrassen

Zur Wohnung gehört ein eigenes trockenes Kellerabteil. Im Wohnhaus befindet sich ein Fahrradabstellraum, eine Waschküche wie auch eine im 12. Stock befindliche Dachterrasse die frei benutzt werden kann und einen 360 Grad Blick über Wien bietet.

Es kann ein Garagenstellplatz dazu angemietet werden.

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 110 kWh/m²a (Energieklasse D)

Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 1490,- (inkl. Betriebskosten und USt.). Die Energiekosten sind je nach Verbrauch separat zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 4.470,-

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. 15 EUR/Monat) abzuschließen.

Für Fragen wie auch eine Besichtigung freut sich

Christopher MARTIN

unter

0664 383 0048

oder

auf Ihre Kontaktaufnahme.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <750m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Nagy Immobilien e.U.
Christopher MARTIN
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436643830048
Handy Bearbeiter: +436643830048
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4041866

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Freundlichkeit

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Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
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