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Ab 01.11.! Das ist sie! - Objektnr. 4041858

1230
Ort
€ 700,00
Gesamtkosten
47,53 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4041858 // 2241
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1230 Wien
Baujahr2018
Stock1
Beziehbar ab2021-11-01
Mietdauer5
Fläche47,53 m²
Zimmer2.0
Bad1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 700,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 700,00
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Ab 01.11.! Das ist sie!

Vermietet wird diese gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung im 23. Wiener Gemindebezirk Liesing. Die über 47 m² große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines 2018 fertiggestellten Neubaus.

Das Schlafzimmer wie auch das Wohnzimmer sind ausschließlich mit französischen Balkonen ausgestattet und bieten dadurch optimale Helligkeit. Ebenso finden sich außerhalb der Fenster die elektrischen Außenjalousien. Die Wohnküche ist mit einer voll ausgestatten Küche ausgestattet. Diese kommt mit Geschirrspüler, Backofen, Elektroherd, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach und Dunstabzug. Das Badezimmer präsentiert sich mit einer bodenebenen Dusche (Regendusche), Waschbecken mit Unterbauschrank, Toilette und sogar einer Waschmaschine. Ein geräumiger Abstellraum steht ebenso zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich unweit des Liesinger Bahnhofs die einem zahlreiche Möglichkeiten für öffentliche Anbindungen bietet. Die Breitenfurer Straße in unmittelbarer Nähe bietet außerdem Restaurants, eine Apotheke, ein Eisgeschäft, eine Drogerie und einen Einzelhandel für den alltäglichen Bedarf. Wem das nicht reicht für den ist das Einkaufszentrum Riverside innerhalb eines Haltes mit dem Bus (ca. 5 Minuten) zu erreichen.

Öffentliche Anbindungen:
S-Bahn: S1, S2, S3, S4 Wien Liesing (1 Halt mit dem Bus oder 10 Gehminuten)
Bus: 62A, 64A Dr.-Neumann-Gasse (2 Gehminuten entfernt)

Die 47,53 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorzimmer
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschine
- Abstellraum

Zur Wohnung wird ein eigenes, trockenes Kellerabteil mitvermietet.

Im Wohnhaus befinden sich für die Bewohner außerdem ein Fahrradabstellraum wie auch ein Kinderwagenabstellraum.

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 34,99 kWh/m²a (Kategorie B)

Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 700,- (inkl. Betriebskosten, USt, Heizung und Warmwasser)
Die Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Heizungs- und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Erdwärme. (Fußbodenheizung)
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.100,-

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzg. 20% Ust. in Rechnung gestellt.

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. 15 EUR/Monat) abzuschließen.

Für Fragen wie auch eine Besichtigung freut sich

Christopher MARTIN

unter

0664 383 0048

oder

auf Ihre Kontaktaufnahme.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <5.250m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <1.750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Nagy Immobilien e.U.
Christopher MARTIN
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436643830048
Handy Bearbeiter: +436643830048
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4041858

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Freundlichkeit

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