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Ab 01.11.! Balkonwohnung am Spitz mit 2 Zimmern! - Objektnr. 4041856

1210
Ort
€ 846,00
Gesamtkosten
51,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4041856 // 2229
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
Baujahr2016
Stock3
Beziehbar ab2021-11-01
Mietdauer5
Fläche51,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 846,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 846,00
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Ab 01.11.! Balkonwohnung am Spitz mit 2 Zimmern!

Vermietet wird diese 2-Zimmer Wohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf. Die 51m² große Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines 2016 fertiggestellten Neubaus.

Der 10m² große Balkon der Wohnung ist nach Nordwesten ausgerichtet und von der Wohnküche wie auch vom Schlafzimmer aus zu begehen. Die Wohnküche ist mit Backofen, Elektroherd, Dunstabzug, Kombikühlschrank, Geschirrspüler und Spüle ausgestattet. Hier haben außerdem auch noch eine Couch, ein Fernseher und ein Esstisch reichlich Platz. Das Schlafzimmer hat einen abgetrennten Schrankbereich, um die Wohnfläche optimal auszunutzen.  Die Toilette ist separat begehbar und ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Das Badezimmer kommt mit einer Badewanne, Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken. Ein Abstellraum steht ebenso zur Verfügung. Da das Wohnhaus nicht direkt an der Floridsdorfer Hauptstraße liegt ist es ausgesprochen ruhig.

Die Lage bietet durch den Floridsdorfer Bahnhof in der Nähe optimale öffentliche Anbindungen wie auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten rund um das Wohnhaus. Das Floridsdorfer Bad wie auch der Floridsdorfer Wasserpark sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Verkehrsanbindungen:
S-Bahn und Regionalzüge: Bahnhof Floridsdorf (3 Gehminuten entfernt)
U-Bahn: U6 - Floridsdorf (3 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 2, 25, 26, 30, 31, 33 Floridsdorf (3 Gehminuten entfernt)
Bus: 20A, 28A, 29A, 34A - Floridsdorf (3 Gehminuten entfernt)

Die 51m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorzimmer
- Wohnküche
- Schlafzimmer mit Schrankbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette mit Waschbecken
- Abstellraum
Balkon mit 10m²

Zur Wohnung gehört ein eigenes und trockenes Kellerabteil.

Für die Bewohner des Wohnhauses befinden sich außerdem ein Fahrradabstellplatz, Jugendraum, Kinderspielplatz und eine Waschküche zur Verfügung.

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 15,84 kWh/m²a (Kategorie A)

Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 846,- (inkl. Betriebskosten und USt.)
Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Zentralheizung (zentrale Gasheizung gekoppelt mit einer Solaranlage).
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.538,-

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. 15 EUR/Monat) abzuschließen.

Für Fragen wie auch eine Besichtigung freut sich

Christopher MARTIN

unter

0664 383 0048

oder

auf Ihre Kontaktaufnahme.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Nagy Immobilien e.U.
Christopher MARTIN
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436643830048
Handy Bearbeiter: +436643830048
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4041856

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