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Wunderschöne Maisonette - hochwertig ausgestattet - Erstbezug! - Objektnr. 4041847

2352
Ort
€ 1.450,00
Gesamtkosten
85,10 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4041847 // 308450
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2352 Gumpoldskirchen
Baujahr2021
Fläche85,10 m²
Terrassen1 (22,00 m²)
Bad1
WC2
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 1.450,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 280,83
Mehrwertsteuer:€ 131,82
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.450,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Wunderschöne Maisonette - hochwertig ausgestattet - Erstbezug!

Diese attraktive Maisonette-Mietwohnung wird im Oktober fertig gestellt und befindet sich im wunderschönen Weinort Gumpoldskirchen.

Sie erstreckt sich auf zwei Wohnebenen im gehobenen Stil mit vielen Extras.

Man betritt das Erdgeschoß und befindet im einem ca. 9,20 m² großen Vorraum, der viel Platz für Garderobe bietet. Dort befindet sich ein Gäste WC mit ca. 1,89 m².  Von hier aus gelangt man in die ca. 7,95 m² große Küche und in den anschließenden großen Wohn- und Essbereich, der mit ca. 30,22 m² genügend Platz für gemütliche und entspannende Stunden bietet. Von diesem Bereich gelangt man auf einen ca.10 m² großen Balkon.

Über die Treppe erreicht man das Obergeschoß der Wohnung. Dort befindet sich ein ca. 8,64 m² großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Weiters befindet sich hier ein ca. 9,36 m² großes Kinderzimmer/Home Office/Fitnessraum und ein ca. 14 m² großes Schlafzimmer mit Ausgang auf eine tolle ca. 12,19 m² große Dachterrasse.

Die Ausstattung der Wohnung ist besonders erwähnenswert!

. hochwertige Fußböden - durchgehend Design-Venylboden Eiche weiß, auch auf der Treppe

. hochwertige Bad-/WC-Ausstattung - Spiegelschrank, Waschtischunterschrank, Dual Shower System, Walk In-Dusche

. elektrische Rollläden vor den Fenstern

. zusätzliche Steckdosen und Schalter

. zusätzliche TV Anschlüsse

. hochwertige Einbauküche

. Klimaanlagen in beiden Stockwerken

. 2 PKW Stellplätze - 1xTiefgarage, 1x überdacht- sehr praktisch!

. im 2. OG befindet sich ein zusätzliches Fenster - westlich kein Nachbar

 

In den Betriebskosten sind enthalten: Kanal, Müll, Wasser, Abgaben an die Gemeinde, Wärme und Tiefgaragenplatz.

 

Sichern Sie sich jetzt schon einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese schöne Wohnung nicht entgehen

und rufen Sie mich gleich an wegen eines Besichtigungstermines! 

 

COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung: 

 

Die Gesundheit unserer Kunden und natürlich auch unserer Mitarbeiter hat für uns oberste Priorität!

Deshalb gilt für Kundentermine in den Büros oder bei Immobilienbesichtigungen die 3G-Regel:

 

Bitte kommen Sie nicht zu einem Termin, wenn Sie Fieber haben oder sich krank fühlen, gerne vereinbaren wir einen neuen Termin mit Ihnen!

  • Das Tragen einer FFP2-Maske ist von der Bundesregierung empfohlen!
  • 2m Sicherheitsabstand für alle nicht im gleichen Haushalt lebenden Personen, also auch im Besonderen bei Besichtigungsterminen!

Wir begrüßen Sie sehr herzlich ohne Ihnen die Hand zu reichen. Gern geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!

 

Ulrike List / Geschäftsführung

(Aktueller Stand: Covid-19-Maßnahmen der Regierung ab 15.09.2021)

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <2.250m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <5.750m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.250m
Straßenbahn <2.000m
Flughafen <8.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432252252828
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4041847

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
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Weiterempfehlung
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Freundlichkeit
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