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2 Zimmerwohnung Nahe des Fortunaparks - Objektnr. 4041822

1100
Ort
€ 718,98
Gesamtkosten
62,68 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4041822 // 45855
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Baujahr1954
Stock3
Mietdauer5
Fläche62,68 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.880,00
Brutto-Miete:€ 718,98
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 190,98
Mehrwertsteuer:€ 65,36
Monatliche Gesamtkosten:€ 718,98
Provision: 1.568,69 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

2 Zimmerwohnung Nahe des Fortunaparks

2 Zimmerwohnung Nahe des Fortunaparks

Die Lage im 10. Gemeindebezirk lässt wohl keine Wünsche offen.
Durch die Nähe zum Matzleinsdorfer Platz, wird eine perfekte Infrastruktur geboten. Auch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar. Weiters überzeugt auch die Gegend durch seine Vielzahl an Gesundheitseinrichtungen, Schulen, Kindergärten sowie die die Angrenzung an das Erholungsgebiet Wienerberg.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette sowie über einen Vorraum.

Ausstattung:
-voll ausgestattete Küche
-ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
-separate Toilette
-In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift und Keller sind im Haus vorhanden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie N62, 7A, 1155, 1158, 261, 303, 309, 7860, 7940, 7941
Straßenbahnlinie 1

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 16.12.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 84,40 (C) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,30 (C).

Nebenkosten:
4 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 1.568,69 € inkl. 20% USt.


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EHL Immobilien GmbH
Nadja Feilinger
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4041822

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Qualitätsmakler
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Netiquette
Freundlichkeit
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Qualitätsmakler
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2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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