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2 Zimmerwohnung mit perfekter Verkehrsanbindung im 21. Bezirk - Objektnr. 4041816

1210
Ort
€ 845,40
Gesamtkosten
63,13 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4041816 // 40410
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
Stock2
Mietdauer5
Fläche63,13 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.830,00
Brutto-Miete:€ 845,40
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 116,81
Mehrwertsteuer:€ 76,86
Monatliche Gesamtkosten:€ 845,40
Provision: 2.043,60 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

2 Zimmerwohnung mit perfekter Verkehrsanbindung im 21. Bezirk

2 Zimmerwohnung mit perfekter Verkehrsanbindung im 21. Bezirk
Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich beispielsweise das Erholungsgebiet Alte Donau, der Wasserpark, das Floridsdorfer Hallenbad, einige Freizeit- und Kinderspielplätze sowie Kindergärten und Schulen. Die Nahversorgung ist ebenfalls sehr gut. Ebenso sind der Floridsdorfer Bahnhof (U6, S-Bahn und ÖBB) und die Vienna International School in der Umgebung zu finden.

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie über einen Abstellraum und einen Vorraum. Weiters lädt ein Balkon zum Verweilen ein.
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.


Ausstattung
Komplett ausgestattete Küche mit Geräten, Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Abstellraum, eine separate Toilette.
In den Wohnräumen wurden schöne Parkettböden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet.

Ein Einlagerungsraum im Keller befinden sich im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U6 "Floridsdorf"
Straßenbahnlinie 26
Autobuslinie 33A, 34A
Floridsdorfer Bahnhof: S-Bahnlinen S1, S2, S3, S4, S7, S80 sowie Regionalzüge

zzgl. Heizung EUR 46,46 + USt. EUR 9,29 = Brutto EUR 55,75
zzgl. Warmwasser EUR 19,91 + USt. EUR 1,99 = Brutto EUR 21,90
zzgl. Kaltwasser EUR 16,59 + USt. EUR 1,66 = Brutto EUR 18,25


Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist.

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 02.12.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 29,42 kWh/m²a (B).


Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2.043,60 € inkl. 20% USt.


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EHL Immobilien GmbH
Regina Zwirchmaier

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Netiquette
Freundlichkeit
80 %

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Qualitätsmakler
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2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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