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Außergewöhnliches, gemütliches Eckreihenhaus *Gartenparadies inklusive* - Objektnr. 4041814

2483
Ort
105,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4041814 // 4561
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2483 Ebreichsdorf
Baujahr1993
Fläche105,00 m²
Grundfläche676,00 m²
Terrassen2 (35,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 495.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises







BESCHREIBUNG

Außergewöhnliches, gemütliches Eckreihenhaus *Gartenparadies inklusive*

Dieses 1993 in Ziegelmassivbauweise errichtete, außergewöhnliche Eckreihenhaus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und zeichnet sich durch einen großen, entzückenden Garten aus. Zeitlose Eleganz mit klaren Linien und durchdachter Raumplanung garantieren komfortables Wohnen in gefragter Lage.

Geschmackvoll präsentiert sich dieser Familientraum auf einem 676 m2 großen Eckgrundstück. Das kompakte Wohnkonzept auf 3 Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 160 m2 ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
-  Vorzimmer/Garderobe
-  sonniger 30 m2 Wohnbereich offen hin zur Küche, Ausgang in den Garten
-  Küche mit kompletter Einbauküche und Essplatz
-  Duschbad mit WC
-  Stiegenhaus

Obergeschoss:
-  Vorraum
-  3 Schlafzimmer (1 davon mit begehbarer Garderobe)
-  helles Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken und WC
-  Aufgang in den Dachboden

Kellergeschoss:
-  Vorraum
-  30 m2 großer Kellerraum
-  Heizraum
-  Waschküche
-  Sauna     
 

Fakten / Highlights / Ausstattung:
* Entzückender, vom Gartenarchitekten Lederleitner angelegter Garten im englischen Stil
* Zauberhafter, idyllischer Ort der Erholung
* Bewässerungsanlage
* Outdoor-Pool mit 6 m Durchmesser
* Gaszentralheizung, teilweise Fußbodenheizung
* Schwedenofen im Wohnbereich
* 3-fach Isolierverglasung mit Außenjalousien
* Wasser-Enthärtungsanlage
* Sauna im Keller
* 2 Autostellplätze

Die kaufgegenständliche Liegenschaft befindet sich in sehr gepflegtem, gutem Zustand und kann im März 2022 bezogen werden.

Lage:
Das Haus liegt in ruhiger Siedlungslage von Ebreichsdorf. Die Autobahn-Anschlussstelle A3 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Bahnhof ist in ca. 7 Minuten zu Fuß erreichbar, mit der Bahn ist man in 23 Minuten beim Wiener Hauptbahnhof oder in 30 Minuten in Wiener Neustadt. Kindergärten befinden sich in der Siedlung und Schulen sind mit dem Bus leicht zu erreichen. 
Ebreichsdorf bietet viele Einkaufsmöglichkeiten aber auch diverse Freizeitmöglichkeiten - vom Golfplatz über Reitställe bis zu Badeteiche, sowie herrliche Wander- und Radwege.

Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit Vor- und Zuname, vollständiger Wohnadresse und Telefonnummer beantwortet werden können!

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises


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KONTAKT






 

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SCHOBER REAL ImmobilienvermittlungsgmbH | Immobilienvermittlung
Alexandra Schober
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436643013180
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4041814

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