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Raumwunder mit großer Dachterrasse - Objektnr. 4041476

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2340
Ort
100,00 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4041476 // 141/54015
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2340 Mödling
Baujahr2019
Alt- oder NeubauNeubau
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche100,00 m²
Balkon2
Zimmer4
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 488.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Mehrwertsteuer:€ 1.506,10
Provision: 3%







BESCHREIBUNG

Raumwunder mit großer Dachterrasse

Erstbezug - Wohnung mit großer Terrasse

Diese optimal geschnittene 3-4 Zimmer Wohnung (ca. 100m2 Wohnnutzfläche) mit großer Dachterrasse, Balkon und ca. 30m2 Terrassenzimmer befindet sich im 2. Liftstock, eines bezugsfertigen Neubaus in Mödling.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einer offenen Wohnküche, zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie einer extra Toilette. Alle Zimmer sind zentral begehbar und verfügen über einen eigenen Ausgang zum Balkon. Im Obergeschoß der Wohnung befindet sich ein schöner "Galerie-Bereich"/Arbeitsplatz, über den Sie zur Dachterrasse (ca. 33,97m2) und dem Terrassenzimmer (ca. 29,89m2) gelangen. Die schlüsselfertige Topausstattung, wie Fußbodenheizung, hochwertige Parkett- und Fliesenböden etc., sind im Kaufpreis enthalten.

Raumaufteilung
Wohnebene
- Vorraum mit Treppenaufgang zur Galerie
- Wohnraum mit offnere Küche und Ausgang zum Balkon
- 2 getrennt begehbare Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- 1 Toilette mit Handwaschbecken
- 1 Balkon (mit ca. 6,56m2)

Dachterrassenebene
- Galerie / Arbeitsbereich mit Ausgang zur Dachterrasse
- Dachraum mit ca. 29,89m2 über die Terrasse erreichbar
- Dachterrasse (mit ca. 33,97m2)

Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenplätze, die noch zusätzlich erworben werden müssen.
Kaufpreis für 2 TG Plätze: € 38.000,-

Die Wohnung kann auch als Anlegerwohnung erworben werden. Nähere Infos im Expose, welches wir Ihnen bei Interesse gerne zusenden.

unverbindliches Finanzierungsbeispiel:
schon ab ca. € 1.200,-/mtl. mit ca. 20% Eigenmittelanteil auf 35 Jahre.

Details können wir gerne bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin besprechen.


Umgebung und Infrastruktur
Die nahgelegenen Supermärkte gestalten Besorgungen im Alltag sehr einfach und lassen Ihnen Zeit für andere Dinge. Auch Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasien oder höhere Lehranstalten liegen in unmittelbarer Nähe und erleichtern vor allem jungen Familien den Alltag. Der Standort wurde bewusst so gewählt, dass jeder Zielgruppe die alltäglichen Herausforderungen erleichtert werden.

Alle Angaben vorbehaltlich Satz- und Druckfehler sowie Preisänderungen und Zwischenverkäufen
Weitere Immobilienangebote auf www.rustler.euProvision: 3%


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KONTAKT






 

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Rustler Immobilientreuhand
Daniela Andre-Simonnet
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432236908100676
Handy Bearbeiter: +436644121380
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4041476

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017, 2020,
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