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HOCHWERTIGER ERSTBEZUG! Top Familienwohnung in Liesing - Objektnr. 4041462

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1230
Ort
€ 1.100,00
Gesamtkosten
82,00 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4041462 // 141/53996
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1230 Wien
Alt- oder NeubauNeubau
NäheBahnhof Liesing
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche82,00 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 3.300,00
Mehrwertsteuer:€ 1.099,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.100,00
Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. UST Bezug: ab sofort Befristung: 3 Jahre, mit Verlängerungsoption




BESCHREIBUNG

HOCHWERTIGER ERSTBEZUG! Top Familienwohnung in Liesing

Zur Vermietung gelangt diese entzückende, 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia im Neubauprojekt "Liese im Glück", in unmittelbarer Nähe des Liesinger Bahnhofes.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche + ca. 7 m² Loggia.

Aufteilung & Ausstattung

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
Zentrales Vorzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC extra, zwei Schlafzimmer, Wohnküche, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Loggia.

Im Vorraum wurde von den Eigentümern eine hochwertige und moderne Garderobe eingebaut.
Das Badezimmer wurde mit einem Unterschrank, sowie einem Spiegelschrank mit Beleuchtung ausgestattet.

•Eichenparkettboden in allen Aufenthaltsräumen
•Fußbodenheizung
•großformatiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen
•Bad mit Badewanne und Dusche, hochwertigen Armaturen & elektr. Handtuchheizkörper
•Raumthermostat
•Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz
•Einlagerungsraum im Kellergeschoß
•Fahrradabstellplätze & Kinderwagenabstellplätze im Erdgeschoß

HWB: 27,2 kWh/m2a, fGEE: 0,76

Lage & Infrastruktur
Das neue Wohnhaus liegt in direkter Nachbarschaft zum Weinort Perchtoldsdorf mit seinen malerischen Weinbergen und der Perchtoldsdorfer Heide. Hier leben Sie dank der Nähe zum Liesingbach und dem Wienerwald im Grünen.
Trotzdem ist das Stadtzentrum aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung rasch zu erreichen – die ideale Balance aus naturnahem Landleben und moderner Urbanität.

Gehen Sie eine Runde Joggen oder spazieren Sie entlang des Liesingbaches. Die direkte Umgebung hat einiges zu bieten. Im unmittelbaren Umkreis finden Sie von der Apotheke bis zur Postfiliale alles, was Sie im Alltag benötigen. Auch das Liesinger Bad, der Liesinger Schlosspark oder das Einkaufszentrum Riverside sind in rund 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie schnell in der SCS – Österreichs größtem Shopping Center.

Kosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. UST

Bezug: ab sofort
Befristung: 3 Jahre, mit Verlängerungsoption

Zusätzlich kann ich Haus noch ein separater Abstellraum angemietet werden!Barrierefrei: JA
Provision: 1 BMM


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KONTAKT






 

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Rustler Immobilientreuhand
Nadine Kaes
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318949749684
Handy Bearbeiter: +4367683434684
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4041462

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017, 2020,
Freundlichkeit

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