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Erstklassige Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage- Miete in 1090 Wien - Objektnr. 4041452

  • Wohnbereich
  •  Terrasse
  • Küche
  • Badezimmer
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Schlafzimmer
  • Wohnbereich
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohnbereich
  • Schlafzimmer
  • Kücheninsel
  • Vorzimmer
  • Plan Stg 2 Top 59
  • Lageplan
1090
Ort
€ 1.582,81
Gesamtkosten
86,00 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4041452 // 109/38365
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1090 Wien
Alt- oder NeubauAltbau
NäheNußdorfer Straße/Alserbachstraße
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche86,00 m²
Balkon1 (13,00 m²)
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaution:€ 4.748,43
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 258,41
Mehrwertsteuer:€ 1.581,81
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.582,81
Provision: 2 BMM




BESCHREIBUNG

Erstklassige Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage- Miete in 1090 Wien

Erstklassige Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage- Miete in 1090 Wien

In einem gepflegten Jahrhundertwendehaus befindet sich diese herrliche Drei-Zimmer-Wohnung-Dachgeschosswohnung mit folgender Aufteilung:

zentraler Vorraum, großes Wohnzimmer mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette.

Die Gesamtmiete versteht sich inkl. Bk
Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten.
Die Wohnung gelangt zur unbefristeten Vermietung.
Haustiere sind erlaubt.


Der Heizwärmebedarf des Hauses beträgt 68,6 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 1,15.

Die Infrastruktur ist durch die Lage an der Nußdorfer Straße ausgezeichnet. Eine Vielzahl von Nahversorgungsgeschäften befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut (Straßenbahnlinie 5, 33, 37, 38, 40, 41 und 42). In wenigen Minuten (2 Stationen) erreichen Sie die Hauptuniversität am Schottentor.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.Provision: 2 BMM


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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Bernadette Ruff, MSc
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4041452

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Freundlichkeit
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 2020
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