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?Modernes 4-Zimmer Reihenhaus? - Objektnr. 4041408

  • RH 2230 GÄNSERNDORF
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  • EG
  • OG
  • KG
  • Schnitt
  • 3 Monate NACH-KAUF-SCHUTZ Querformat
2230
Ort
137,05 m²
Fläche
4.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4041408 // 1626/21522
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2230 Gänserndorf
NäheGänserndorf Süd
HeizungEtagenheizung mit Gas
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche137,05 m²
Grundfläche130,00 m²
Terrassen1 (10,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 430.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

?Modernes 4-Zimmer Reihenhaus?

?Modernes 4-Zimmer Reihenhaus?

Zum Verkauf steht ab sofort dieses tolle Reihenhaus in Gänserndorf. Das Haus wurde ca. im Jahre 1992 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Der Garten ist südlich ausgerichtet. Die reine Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss beträgt insgesamt ca. 90,47m². Dazu kommt der Kellergeschoss mit ca. 46,58m² und somit hat das Haus eine Wohnnutzfläche von ca.137,05m².

Die Aufteilung teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
?Vorzimmer
?WC
?Abstellraum
?offene Wohnküche-33,63m²

Obergeschoss:
?Kinderschlafzimmer- 10,50m²
?Elternschlafzimmer- 13,50m²
?weiteres Zimmer- 10,32m²
?Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC und Dusche

Das Badezimmer im Obergeschoss wurde vor einigen Jahren saniert und mit modernen Fliesen ausgestattet, sowie die Wohnküche im Erdgeschoss und die Toilette.

Der Keller wurde als Wohnraum eingerichtet und hat eine Fläche von ca. 46,58m². Ein Büro ist auch vorhanden und es gibt eine Abstellkammer mit den Heizungsgeräten. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme.

Das Haus ist mit Fliesen, Laminat und Außenjalousien ausgestattet. Im Erdgeschoss sind außen Fliegengitter vorhanden.

Das Haus wird wie besichtigt übergeben inklusive Fernseher und den Möbeln, ausgenommen es ist nicht erwünscht. Zu dem Haus gehört auch ein Abstellplatz für das Auto mit der Nummer R3, welcher sich draußen befindet.

Lage und Infrastruktur:
Genießen Sie die Ruhe und leben Sie in angenehmer Umgebung. Die gepflegte Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten sowie gute Infrastruktur mit Ärzten und Apotheken. Mit der Buslinie 521 kommen Sie zu der Schnellbahnlinie S1.

Die Gemeindeabgabe beträgt ca. 191,82 € und werden quartalsweise abgerechnet.
Der derzeitige Strom und Gas Richtwert beträgt eine Summe von ca. 270,-- €

Kaufpreis: € 430.000,--

Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!

Nebenkosten beim Immobilienkauf!
? 1,1% Grundbucheintragung
? 3,5% Grunderwerbssteuer
? 1 - 1,5% Kaufvertragsentrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. + Barauslagen
? 3% Maklergebühren zzgl. 20% MwSt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:88.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT






 

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RE/MAX Wien-Donaustadt
Katharina Klasan
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4312644184
Handy Bearbeiter: +436643918279
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4041408

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
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2012, 2015, 2017, 2018, 2019, 2020
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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