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Gute Lage, großartige Infrastruktur, 3-Zimmer mit gutem Grundriss - Modernisierungsbedarf - Objektnr. 4041332

1180
Ort
74,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4041332 // 5164
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Baujahr1952
Stock3
Fläche74,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 335.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Gute Lage, großartige Infrastruktur, 3-Zimmer mit gutem Grundriss - Modernisierungsbedarf

Zum Verkauf gelangt eine ca. 74 m² große 3-Zimmer Wohnung in einem 1952 errichteten Wohnhaus. Die Wohnung präsentiert sich bewohnbarem Zustand, könnte jedoch modernisiert werden.

LAGE:
In guter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirkes, nur ca. 350 Meter von der U6 Haltestelle Währinger Straße / Volksoper entfernt, mit sehr guter Infrastruktur, befindet sich die Wohnung im 3. Stockwerk, teils straßenseitig und teils in den ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet.

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf ca. 74 m² Wohnfläche befinden sich insgesamt 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kabinett, 1 Vorzimmer, 1 Küche mit Abstellraum, 1 Bad mit Wanne und Fenster sowie 1 Toilette. Die Wohnung ist teils nördlich und teils südlich ausgerichtet. Den Grundrissplan übermitteln wir gerne mit dem Exposé

In den Wohnräumen und im Vorzimmer wurde Parkett verlegt, die Nassräume sind verfliest und in der Küche befindet sich ein Kunststoffbelag. Die Fenster wurden im Jahr 2009 getauscht und befinden sich in tadellosem Zustand. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung, das Warmwasser wird elektrisch mittels Durchlauferhitzer aufbereitet.

Der Wohnung zugehörig ist ein ca. 2m2 großer Einlagerungsraum. Die Anmietung eines Kfz-Stellplatzes in der Nachbarschaft ist möglich.

SONSTIGES:
Die umliegende Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden. Angefangen von nächster öffentlicher Anbindung, gibt es in fußläufiger Umgebung Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, und vieles mehr (siehe Grafik).

 

 Sabine Pospisil, Mobil: +43 6643762596, Mail: s.pospisil@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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ADVANTA ? Immobilienvermittlungs GmbH
Sabine Pospisil
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4314098400
Handy Bearbeiter: +436643762596
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4041332

Bewertungen dieses Anbieters
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Qualitätsmakler:
2020,
Netiquette
Freundlichkeit
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