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4,5 % Rendite! Lukratives Zinshaus in Heilbronn, Nähe Fußgängerzone - Objektnr. 4040658

74072
Ort
0,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4040658 // 1969
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift74072 Heilbronn
Baujahr1969
Geschosse4
Grundfläche524,00 m²
Terrassen1
Kaufpreis:€ 3.900.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

4,5 % Rendite! Lukratives Zinshaus in Heilbronn, Nähe Fußgängerzone

Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Zinshaus in Heilbronn in Baden-Württemberg.

Das im Jahre 1969 erbaute Gebäude hat eine Grundstücksfläche von ca. 524 m² und stellt vermietbare Flächen in der Höhe von ca. 1.156 m² zur Verfügung. Diese Fläche erstreckt sich über insgesamt vier Stockwerke (EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG). Das Geschäftshaus wurde regelmäßig renoviert und befindet sich im exzellenten Zustand. Es befindet sich in einer gut frequentierten Lage in der "Sülmer-City".

Im Erdgeschoss bietet ein Textildiscounter eine Fläche von ca. 301 m², das 1. OG hat eine Bürofläche von ca. 260 m², im 2. OG (ca. 315 m²) und 3. OG (ca. 280m²) befinden sich Labore. Die Netto-Jahresmiete bei vollständiger Vermietung beträgt ca. 175.680,00 €. Dadurch ergibt sich eine potentielle Jahresrendite in der Höhe von ca. 4,5 %!

Das Gebäude bietet des Weiteren eine große Dachterrasse, einen neuen Fahrstuhl, sowie eine Teifgarage mit insgesamt 15 Stellplätzen.

Die Lage und Infrastruktur des Objekts ist als sehr gut zu bewerten. Es befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Das Gebäude befindet sich nur wenige Gehminuten vom Einkaufscenter "K3" sowie vom Bildungscampus entfernt. Des Weiteren ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte gerne jederzeit unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem lukrativen Zinshaus!
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Jennifer Doerk
national - Tel: 0664 512 39 91
international - Tel: +43 664 512 3991
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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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