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Kellerstöckl im Herzen des Kulturerbe Wachau mit Blick auf Dürnstein und die herrlichen hügeligen Weingärten - Objektnr. 4040127

3512
Ort
€ 75.000,00
Kaufpreis
50,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4040127 // 5437
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift3512 Unterbergern
Baujahr1932
Fläche50,00 m²
Grundfläche306,00 m²
Kaufpreis:€ 75.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 2.700,00 € inkl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Kellerstöckl im Herzen des Kulturerbe Wachau mit Blick auf Dürnstein und die herrlichen hügeligen Weingärten

Dieses Kellerstöckl wurde um 1932 erbaut. Es besteht aus einem ca 50m² Vorraum zum Keller, der in den Berg hinein führt und einem Obergeschoß mit ebenfalls rund 50m².

Das Objekt ist stark baufällig bzw. renovierungsbedürftig und darf laut Baubehörde nur saniert aber nicht umgebaut (Zubau nicht gestattet) werden.

Insgesamt ist die Grundfläche auf der sich das Kellerstöckl befindet 306m² groß wovon 254m² auf eine Waldfläche fallen, die ehemals als Gastgarten für den dort stattgefunden Heurigenausschank fallen. Die Liegenschaft ist über einen Feldweg erreichbar.

Unmittelbar neben dem Grundstück befindet sich der Weg zur Ferdinandswarte - einem beliebten Ausflugsziel der Umgebung.

Das Objekt verfügt über einen Brunnenschacht der aber aktuell kein Wasser aufweist. Strom-, Wasser-, Kanalanschlüsse sind nicht vorhanden. Pläne vom Objekt sind nicht vorhanden.

Das Highlight dieser Liegenschaft ist die Lage und der damit verbundene Ausblick auf das Kernstück der Wachau.

Wer bereit ist viel Zeit, Liebe und entsprechende Baukosten in das Objekt zu investieren für den ist dieses Kellerstöckl sicher eine einmalige Gelegenheit.

 

Provision: 2.700,00 € inkl. 20% USt.


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