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Wunderschöne 4 Zimmer Maisonette-Wohnung nahe Palais Schönburg in 1040 Wien zu mieten - Objektnr. 4039851

  • Wohnzimmer2
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer1
  • Blick Wohnzimmer
  • Eingangsbereich1
  • Balkon
  • Blick Balkon
  • Eingangsbereich
  • Schlafzimmer
  • Zimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Badezimmer 2
  • Treppe
  • Galeriebereich
  • Zimmer 3
  • Duschbadezimmer OG
  • Duschbadezimmer OG1
  • Vorzimmer
  • Plan Top 10
1040
Ort
€ 2.391,98
Gesamtkosten
173,56 m²
Fläche
4
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4039851 // 109/38275
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Baujahr1930
Alt- oder NeubauAltbau
NäheSchaumburgergasse/Wiedner Hauptstraße
Liftja
Möblierungvollständig
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche173,56 m²
Balkon1 (1,00 m²)
Zimmer4
Bad2
WC2
Kaution:€ 7.535,28
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 381,56
Mehrwertsteuer:€ 2.389,98
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.391,98
Provision: 2 BMM




BESCHREIBUNG

Wunderschöne 4 Zimmer Maisonette-Wohnung nahe Palais Schönburg in 1040 Wien zu mieten

Wunderschöne 4 Zimmer Maisonette-Wohnung nahe Palais Schönburg in 1040 Wien zu mieten

In einem stilvollen Altbau befindet sich im 4. Obergeschoß über Mezzanin diese einzigartige Maisonette Wohnung. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und gliedert sich wie folgt:

Ebene 1: einladendes Vorzimmer mit Zugang zum kleinen, westseitig ausgerichteten Klopfbalkon, großzügiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche mit Kochinsel, zwei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer ausgestattet mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einer Holztreppe zur

Ebene 2: offener Galeriebereich, ein weiteres Zimmer, großzügiges Duschbadezimmer mit WC und Wirtschaftsbereich.

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren generalsaniert und präsentiert sich im ausgezeichneten Zustand. Sie ist mit hochwertigen Parkettböden und elegant verfliesten Sanitärräumen ausgestattet. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre.
Der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 96,9 kWh/m²a, fgEE 2,03.


Die Lage bietet gleichzeitig angenehme Ruhe und liegt dennoch zentral. Eine perfekte Nahversorgung bieten die fußläufig erreichbare Wiedner Hauptstraße und Favoritenstraße. Auch die öffentliche Anbindung (U1 Taubstummengasse, Straßenbahn Linie 1, 62, S-Bahn) ist hervorragend.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 BMM


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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Vineta Reitgruber
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43153473325
Handy Bearbeiter: +436648141890
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4039851

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Freundlichkeit
78 %

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Qualitätsmakler
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2012, 2013, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 2020
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WIRD GERNE

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