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Die ersten eigenen 4 Wände.. - Objektnr. 4039086

2320
Ort
59,37 m²
Fläche
2.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4039086 // 11525
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2320 Schwechat
Baujahr2021
Stock2
Geschosse4
Fläche59,37 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 245.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.







BESCHREIBUNG

Die ersten eigenen 4 Wände..

Es handelt sich um eine erstklassig geschnittene Zweizimmer Terrassenwohnung nähe Finis- Mühle in Schwechat. Insgesamt umfasst das Gebäude 15 Eigentumswohnungen und 18 Doppel- bzw 5 Einzelparkplätze (davon 1 behindertengerechter Stellplatz) in der hauseigenen Tiefgarage. Die Baufertigstellung ist für Anfang 2022 geplant. 

Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist fußläufig erreichbar, ebenso die S- Bahn Station!

Raumaufteilung, ca 59,37 m²: 
Vorzimmer ca 3,15 m²
Wohnzimmer ca 26,04 m²
Küche ca 5,11 m²
Vorzimmer 2 ca 3,53 m²
Schlafzimmer ca 13,09 m²
Badezimmer ca 4,46 m², mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
WC ca 2,00 m²
Abstellraum 1,99 m²

Keller ca 1,63 m²
Balkon ca 7,99 m²

Ausstattung: 
Alle Wohnungen werden gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung mit Parkettböden in den Wohnräumen bzw in den Nassbereichen mit keramischen Fliesenbelag mit dem Maß 30 x 60 cm ausgestattet, auf den Balkonen und den Terrassen werden 50 x 50 cm Betonplatten verlegt, kontrollierte Wohnraumlüftung, Handtuchtrockner im Badezimmer, es werden Unterputzkästen für die Aufnahme von Raffstores vorbereitet, hofseitig werden an den Fenstern und Fenstertüren außenliegende Jalousien montiert, die manuell oder gegen Aufpreis elektrisch zu bedienen sind, Sicherheitswohnungstüren der Klasse WK1, die Heizungs- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine außentemperaturgeregelte, kamingebundene Gas- Zentralheizung (Gasbrennwertgerät) , Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, kleiner Gemeinschaftsgarten.

Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt!

Der Verkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz/ BTVG, die Kaufabwicklung wird Herr Dr Heinz Robathin erledigen. 

Für alle weiteren Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Andrea Höferstock
T: +43 699 1 4444 700
E: Office@immobilias.at 

Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.900m
Klinik <300m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <175m
Universität <6.875m
Höhere Schule <7.175m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <475m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <4.675m
Straßenbahn <1.125m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <975m
Flughafen <7.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.


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KONTAKT






 

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Immobilias Realitäten e.U.
Andrea Höferstock
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369914444700
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4039086

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