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Moderne 4-Zimmerwohnung mit 2 Terrassen - Objektnr. 4038582

2100
Ort
€ 1.324,38
Gesamtkosten
0,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4038582 // 3240
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2100 Leobendorf
Baujahr2016
Geschosse4
Mietdauerunbefristet
Terrassen2 (20,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaution:€ 3.973,14
Brutto-Miete:€ 1.324,38
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 200,21
Mehrwertsteuer:€ 120,40
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.324,38
Provision: 2.889,55 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Moderne 4-Zimmerwohnung mit 2 Terrassen

Lage und Umfeld

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Leobendorf, ein beschauliches Dorf des südlichen Weinviertels in unmittelbarer Nähe zu Wien, dessen Erscheinungsbild durch zahlreiche Kellergassen und der Anhöhe der Burg Kreuzenstein geprägt ist. Die Umgebung selbst bietet Raum für schöne Spaziergänge mit sehr schönen Aussichtspunkten über das Wiener Becken.  

Durch die nahe gelegene A22 und die Schnellbahn S3, deren nächstgelegene Station Leobendorf- Burg Kreuzenstein in 8 Fahrradminuten erreichbar ist, ist man einerseits schnell in Wien und kann doch die Ruhe und die grüne Umgebung genießen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. So erreicht man in zwei Gehminuten eine SPAR-Supermarkt als auch eine Apotheke. Eine angrenzende Biobäckerei und ein Café versüßen das sonntägliche Frühstück.

Die Wohnung

Top 10 im Dachgeschoss von Haus 2 bietet Lebensraum auf ca. 97,33 m² Nutzfläche. Ein zentraler Vorraum ermöglicht das getrennte Begehen aller Räume. Rechter Hand ein großzügiges Schlafzimmer (ca. 16 m²), linker Hand das Badezimmer, welches Badewanne, Waschtisch, WC und den Waschmaschinenanschluss bietet sowie das separate Gäste-WC. Gegenüber der Sanitärräume sind weitere zwei Schlafzimmer (ca. 12,8 bzw. 11,3 m²) angeordnet. Linker Hand des Vorraums befindet sich die großzügige, ca. 35,4 m² große und lichtdurchflutete Wohnküche.

Besonders hervorzuheben ist sicherlich die beiden, insgesamt knapp 20 m² großen Terrassen, die entsprechenden Freiraum bieten. Es kann auch ein Garagenstellplatz um 50€ (Brutto) mietgemietet werden.

Resümee

Modern, hell und gut ausgestattet. Klarer, praktischer Grundriss. Großzügige Dachterrassen. Ideale Familienwohnung zu fairem Preis.  

Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen telefonisch unter 01 533 46 44 48, der Mobilnummer 0664 137 78 92 sowie per E-Mail olha.otto@funk.at jederzeit zur Verfügung.

Immobilien Funk.success in real estate

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Barrierefrei: JA
Provision: 2.889,55 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Dr. Funk Immobilien GmbH & Co KG
Olha Otto
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431533464448
Handy Bearbeiter: +436641377892
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4038582

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2017, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit
78 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2017, 2019
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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