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Klothilden Wäldchen mitten in der Stadt! - Objektnr. 4038580

  • Haus
3400
Ort
€ 2.390,00
Gesamtkosten
172,00 m²
Fläche
7.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4038580 // 769
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift3400 Klosterneuburg
Baujahr1960
Geschosse4
Mietdauer5
Fläche172,00 m²
Grundfläche735,00 m²
Terrassen1 (19,00 m²)
Zimmer7.0
Bad2
WC3
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 2.390,00
Mehrwertsteuer:€ 217,27
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.390,00
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Klothilden Wäldchen mitten in der Stadt!

Unweit vom Rathausplatz in Klosterneuburg liegt optisch gut versteckt dieses Einfamilienhaus mit ausreichend Platz für die ganze Familie.

Ein großer, ebener und vor allem sonniger Garten umgibt das Haus, welches 1960 erbaut wurde. Solide geplant, über die Jahre liebevoll gepflegt übernehmen Sie hier ein Refugium in einer sehr angenehmen Umgebung und perfekter Infrastruktur.

Einem großen Eingangsbereich folgt die Diele, ein großes Wohnzimmer mit Rundbogen führt zum komfortablen Esszimmer. Die Küche ist separat und eigentlich gleich vis-a-vis, von der Größe fein mit viel Licht, die Ausstattung optisch nicht hypermodern, aber durchaus sehr gut nutzbar.

Beim Wohnzimmer vorbei ein kleines Home-Office, angrenzend ein Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum, Badezimmer mit Dusche und Ausgang auf die vorgelagerte Terrasse. Hier steht auch das Klothilden Wäldchen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei schöne Zimmer, ein durchgehender Balkon ermöglicht Ihnen jederzeit Frischluft zu tanken und bietet einen traumhaften Ausblick auf den Leopoldsberg. Das Badezimmer mit Wanne im Retrolook gleich nebenan, südseitig erreichen Sie quer über den Gang eine schöne Sonnenterrasse.

Die oberste Etage ist mit einer raumsparenden Treppe verbunden, ein steiler Aufstieg zu einem lässigen ausgebauten Dachboden. Perfekt für einen abgeschiedenen Arbeitsbereich oder auch die Etage für die Jugend lässt sich dort andenken. Ich bin überzeugt, Sie hätten schon ein paar lässige Nutzungsmöglichkeiten im Visier.

Das Haus ist voll unterkellert, außer dem Heizkeller finden Sie dort auch noch die Waschküche sowie einen separaten praktischen Kellerraum. Stauraum jedenfalls reichlich vorhanden.

Vermietet wird das Haus für die nächsten 3 bis 5 Jahre, ich freue mich schon Ihnen dieses Angebot persönlich näherbringen zu dürfen.

Der Preis: € 2.390,--

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Remax-Magic Doris Deutsch Immobilien
Doris Deutsch, MBA, akad IM
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43224321406
Handy Bearbeiter: +436642298981
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4038580

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2018, 2019, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit
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Qualitätsmakler
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Freundlichkeit
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FREUNDLICH
Netiquette
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