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360° - Wunderschöner MAISONETTE-Traum in der ruhigen Kahlenberger Straße! - Objektnr. 4038228

1190
Ort
€ 1.432,60
Gesamtkosten
141,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4038228 // 4619
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Geschosse2
Mietdauer5
Fläche141,00 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 1.432,60
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 167,60
Mehrwertsteuer:€ 130,24
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.432,60
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

360° - Wunderschöner MAISONETTE-Traum in der ruhigen Kahlenberger Straße!

In einem kleinen Nussdorfer Häuschen verbirgt sich diese charmante Maisonettewohnung mit Stil.

 

Hier können Sie diese Wohnung bereits vorab online besichtigen: Online Besichtigung

Die Lage kann als ruhig und extravagant gesehen werden, liegt sie doch in unmittelbarer Nähe von umgebenden Weinbergen, der Donau und dem Kahlenberg!
Der untere Bereich der Wohnung (3. Stock ohne Lift) fügt sich aus folgender Raumaufteilung zusammen:

Vorraum
WC
Großzügige Küche mit Kochinsel und Essbereich
1 Badezimmer mit WC
2 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
Galerie mit Bibliothek

Eine stilvolle Treppe führt hinauf in die weitläufige Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer. Die Galerie ist momentan in eine Bibliothek und einen Gästeschlafraum aufgeteilt. Weiters steht ein Garagenplatz zur Verfügung.
Der runde Kachelofen im historischen Stil kann als absolutes Highlight gesehen werden. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung noch geräumt, verputzt, ausgemalt und gereinigt wird.


Hinter dem Haus ist auch ein hübscher Gemeinschaftsgarten, der genutzt werden kann.

Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe finden Sie die Schnellbahn Station Nussdorf sowie die Linien D, 38A + 185/187. Hervorzuheben ist, dass das Shoppingquartier Döbling Q19 - hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs - in Gehweite erreichbar ist.

Lage:
Erleben Sie eine hohe Lebensqualität an einer Schnittstelle zwischen Stadt und Land. Sowohl mit dem Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie innerhalb kurzer Zeit in die Stadt. Für Ausflüge und Spaziergänge lassen sich die weitläufigen Landschaften in der Umgebung sehr gut nutzen.


Sofortbezug möglich!


Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012). 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Spiegelfeld Immobilien GmbH
Sabrina Ritter
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431513231320
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4038228

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019,
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
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Qualitätsmakler
2019
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WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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