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Grün wohnen ganz nahe beim DZ- Südterrasse! - Objektnr. 4037630

1220
Ort
€ 815,00
Gesamtkosten
60,45 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4037630 // 11519
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien
Stock2
Mietdauer42
Fläche60,45 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 815,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 111,96
Mehrwertsteuer:€ 10,18
Monatliche Gesamtkosten:€ 815,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Grün wohnen ganz nahe beim DZ- Südterrasse!

Kein direktes Gegenüber, Grünblick in den Innenhof, Fenster auf 2 Seiten der Wohnung- ideal für die aktuellen Sommertemperaturen...

Im 2.Liftstock eines neuwertigen Gebäudes in der Portnergasse befindet sich diese komplette ruhig gelegene Pärchenwohnung mit Sonnenbalkon. Sie ist ab sofort verfügbar und bietet folgende

Raumaufteilung, ca 60,45m² Wohnfläche:
Vorzimmer, ca 8,97m²
Wohnküche, ca 31,23m², mit Ausgang auf den innenhofseitigen Balkon
Schlafzimmer, ca 13,32m²
Badezimmer, ca 5,46m², mit Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
extra WC, ca 1,47m²
Balkon, ca 9,13m²

Ein großzügiges, trockenes Kellerabteil ist vorhanden

Ausstattung: 
eine neue Küche wird voraussichtlich Ende Juli 2021 geliefert werden und steht dem künftigen Mieter zur Verfügung (alle gängigen Geräte: Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühl- Gefrierkombi) ; Laminatböden in den Wohnräumen und der Küche, Fliesen in den Nassbereichen und im Vorzimmer, Sicherheitstür, Jalousien (innen) an der Eingangsseite, großzügige Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner, großer Fahrradabstellraum, Kinderwagenraum, großzügiger Gemeinschaftsraum zur Nutzung durch alte Bewohner!

Ein Tiefgaragenplatz kann (optional) angemietet werden: 
BK inkl Ust mtl: € 9,12.-
Mietzins inkl BK und Ust: € 80,00.- monatlich

Miete: € 815,00.- inkl Mietzins, BK und USt
Mietdauer: 3 Jahre 6 Monate

Kaution: 3 BMM
Vermittlungsprovision: 2 BMM zzgl 20% Ust
Bezug: sofort

Für den täglichen Bedarf befindet sich eine große Auswahl an Nahversorgern direkt vor der Haustür. Auch das Donauzentrum mit seiner Vielfalt an Geschäften und Restaurants befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Cineplexx, das zu gemütlichen Kinobesuchen einlädt, ist auch für Unterhaltung gesorgt.
Für Naherholung ist ebenfalls gesorgt- Das Donaustädter Bad ist einen Steinwurf entfernt. Die Freizeitgebiete Alte Donau und Donauinsel mit vielen Sport- und Erholungsmöglichkeiten sind öffentlich und mit dem Auto recht gut erreichbar.   

Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Andrea Höferstock
T: 0699 1 4444 700
E: office@immobilias.at

Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <3.750m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Immobilias Realitäten e.U.
Andrea Höferstock
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369914444700
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4037630

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