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1100// Sympathische, ruhige Wohnung mit Balkon und Loggia! - Objektnr. 4037202

1100
Ort
€ 799,00
Gesamtkosten
56,88 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4037202 // 9050210
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Stock3
Mietdauerunbefristet
Fläche56,88 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.500,00
Brutto-Miete:€ 799,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 184,26
Mehrwertsteuer:€ 75,94
Monatliche Gesamtkosten:€ 799,00
Provision: 1.735,34 (inkl. 20% USt.)




BESCHREIBUNG

1100// Sympathische, ruhige Wohnung mit Balkon und Loggia!

Das Objekt liegt ruhig und dennoch nah an Hauptstraßen und zahlreichen Haltestellen von öffentlichen Verkehrsmitteln.

In fußläufiger Entfernung befinden Haltestellen der Autobuslinien 66, 67 und 70A, sowie N66, die u.a. zur U1 führen. Über die Laxenburger Straße und die Wienerbergstraße ist der Verkehrsknoten Favoriten und damit die Südosttangente, in wenigen Minuten erreicht. Von hier aus führen Autobahnverbindungen in alle Himmelsrichtungen von Wien.

Die Umgebung der Wohnung ist ein Nahversorgungsparadies. Vom kleinen Gemüsegeschäft, über Lebensmittelmärkte wie z.B. Merkur und Spar, den Viktor Adler Markt, bis hin zu großen Handelsketten in der Favoritenstraße, keine Einkaufsmöglichkeit ist weit entfernt.

Das Angebot an naheliegenden Erholungsgebieten ist ausgesprochen großzügig und vielfältig. Neben zahlreichen kleineren Parkanlagen, steht das Erholungsgebiet Heubergstätten, Wienerberg und Laaerberg, mit öffentlichem Freibad und ausgedehnten Gartenanlagen zur Verfügung. 

Verkehrsanbindung:

Autobus: 66, 67, 70A, N66
U-Bahn: U1

Zustand und Ausstattung:

+) Wände weiß
+) Parkett- und Fliesenböden
+) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Spüle,  Ober- und Unterschränke
+) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Waschmaschinenanschluss
+) Gegensprechanlage 
+) Fernwärme

Befristung:  

unbefristet

Stockwerk: 

3. Stock (mit Lift)

Raumaufteilung:

1 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Vorzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Flur, 1 Loggia, 1 Balkon, 1 Kellerabteil
im Haus: Fahrradraum

Flächen in m2: 

Nutzfläche: ca. 63,47 m²

Energieausweis:

HWB: 37,60 kWh/m2a  | Klasse: B
f GEE: 0,87  | Klasse: B

Monatliche Kosten in EUR:

 

Mietzins: 481,10
Betriebskosten: 167,51
Erhaltungs - und Verbesserungsbeitrag: 38,08
Möbelmiete: 36,37
+ 10% USt. von 686,69 : 68,67
+ 20% USt. von 36,37 : 7,27
=========================
Gesamt: 799,00 (inkl. USt.)* 

*Die genannte Monatsmiete ist ein aufgrund von Förderbedingungen der Stadt Wien gedeckelter Mietzins. Dieser ist wertgesichert gültig bis zum Ablauf der Förderdauer, voraussichtlich bis zum 01.06.2032. Nach Ablauf der endgültigen Erhöhung der Hauptmietzinse bzw. endgültiger Tilgung des bezughabenden Förderdarlehens kommt ein dann zu ermittelnder angemessener Hauptmietzins zur Vorschreibung.

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 2.500,00
Provision: 1.735,34 (inkl. 20% USt.)

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 1.735,34 € inkl. 20% USt.


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Sattmann Immobilien
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Qualitätsmakler:
2018, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
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BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
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2018, 2020
Antwortzeit
ø 24h ANTWORT
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Freundlichkeit
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FREUNDLICH
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