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ERSTBEZUG! Großzügige Ordination/Praxis mit 4 Zimmern an der Reinprechtsdorfer Straße - Objektnr. 4037147

1050
Ort
€ 1.998,78
Gesamtkosten
107,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer
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Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4037147 // 2268
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1050 Wien
Baujahr1953
Stock1
Geschosse7
Fläche107,00 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 1.998,78
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 352,00
Mehrwertsteuer:€ 306,46
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.998,78
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG! Großzügige Ordination/Praxis mit 4 Zimmern an der Reinprechtsdorfer Straße

Zur Vermietung gelangt eine komplett sanierte 107m² große Ordination/Praxis, mit 4 separat begehbaren Ordinationsräumen im 1.Stock (nicht Barrierefrei) eines Wohnhauses, aus dem Jahr 1953 am Anfang der Reinprechtsdorfer Straße 57. 

Die Praxis ist straßenseitig, sowie Hofseitig ausgerichtet, um eine Querlüftung zu ermöglichen. Die Fenster in sehr gutem Zustand, sodass die Lärmbeeinträchtigung kaum vorhanden ist.

Die Ordinationsräume und der Wartebereiche sind mit hochwertigem Echtholzparkett belegt.

Die Nassräume, sowie der Vorraum sind verfließt und das Badezimmer mit einer Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die neue und moderne Designer-Küche mit Fenster, ist mit Backrohr und Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, sowie einer Sitzgelegenheit in Form einer Bar, ausgestattet. (auf den Fotos sehen Sie das Rendering, der demnächst installierten Küche)

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung und die Warmwasseraufbereitung über eine Therme. 

Über die Allgemeinfläche im Stiegenhaus kann eine Gemeinschaftsterrasse (ca. 34,10 m²) erreicht werden. 

Aufteilung:

  • Ordinationszimmer 1: ca. 23 m²
  • Ordinationszimmer 2: ca. 22,57 m²
  • Ordinationszimmer 3: ca. 16,49
  • Warteraum: ca. 22,29
  • Vorraum: ca. 10,20 m²
  • Badezimmer: ca. 4,54 m²
  • Küche: ca. 7,10 m²
  • WC: ca. 1 m²

GESAMTFLÄCHE: ca. 107 m²

Ausstattung:

  • Echtholzparkett
  • Fliesen
  • Kunststoffisolierglasfenster
  • Fußbodenheizung
  • Therme

Der Ordination ist ein Kellerabteil zugeordnet. 

Wir bieten Ihnen eine Virtuelle Besichtigung unter folgenden Link an: https://my.matterport.com/show/m=jd9fD9qF2qi

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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CONCREET. GmbH
Niko Petrovski
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436769672011
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4037147

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017, 2018, 2019, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit
92 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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