MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Einfamilienhaus mit Geschäftslokal und Baugrundstück - Objektnr. 4036120

  • Einfamilienhaus
  • Geschäft
  • Küche mit Essbereich
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Vorzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badezimmer
  • Gang
  • Esszimmer
  • Esszimmer.
  • Esszimmer
  • Zimmer mit Ausgang
  • Treppe
  • Schlafzimmer 1 in OG mit Ausgang
  • Schlafzimmer 1 in OG
  • OG Terrasse
  • Schlafzimmer 2 in OG
  • Flur in OG
  • Ausblick von Terrasse
  • Garten
  • Garten
  • Garten
  • Garten
  • Garten
  • Garten
  • Innenhof mit 2.Garage
  • Innenhof mit Nebengebäude
  • Keller
  • Kellerstüberl
  • Garage im Haus
2294
Ort
163,56 m²
Fläche
5.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4036120 // 1668/1675
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2294 Marchegg
Baujahr1950
NäheBahnhof, Gänserndorf,Wien, Bratislava
HeizungZentralheizung mit Öl
Möblierungvollständig
Garagenplätze2
Autoabstellplätze3
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche163,56 m²
Grundfläche1.907,00 m²
Terrassen2 (50,00 m²)
Zimmer5.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 495.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 48,40
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

Einfamilienhaus mit Geschäftslokal und Baugrundstück

Marchegg: Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel potential!

Verkauft wird ein großzügiges Einfamilienhaus in Marchegg in Bahnhofnähe mit insgesamt 163,56 m² Wohnfläche sowie einer Nutzfläche von fast 447,99 m² auf 1907 m² Grund! Es befindet sich in einer zentralen Wohngegend in Bahnhofnähe und verfügt über Ausbaumöglichkeiten sowie einen praktisch konzipierten Garten.
ECKDATEN:
? Baujahr: 1955
? Nutzungsart: Wohnen und Gewerbe
? Gasanschluss an Grundstücksgrenze von der Front/Straßenseite
? Geschäftslokal - Gewerbebetrieb und Handel
? Garten mit Obstbäumen
? Vollkeller

EINFAMILIENHAUS:
EG:
? Großes Wohnzimmer
? Helles Schlafzimmer
? Möblierte Küche mit Essbereich
? Esszimmer oder Schlafzimmer
? Zimmer
? Badezimmer mit Dusche und Badewanne
? Toilette mit Waschbecken
? Abstellraum
? Geschäftslokal mit großer Auslage
? Zugang zum Garten
OG:
? Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon
? Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon
? Rohdachboden - teilweise ausgebaut im Jahr 1970
Keller:
? Heizraum: Festbrennstoffkessel und Ölkessel
? Kellerstüberl
? Sommerküche, Waschküche
? Sämtlichen Abstellräumen

SONSTIGES:
? Garten mit vielen Obstbäumen
? Brunnen
? Automatische Bewässerungsanlage in ganzem Garten
? Mähroboter
? Nebengebäude mit zweiter Garage

BAUGRUNDSTÜCK:
?Grundstücksgröße: 1907 m²
?Widmung: Bauland Wohngebiet, 30% Bebauungsdichte, Bauklasse I, II
Bauweise: offen/gekoppelt
?Teilbar: 1307m2 als Baugrundstück und 600 m2 mit Einfamilienhaus

ENERGIEAUSWEIS
? HWB G, 250 kWh/m2a
? fGEE 3,04
? gültig bis 22.02.2031

KAUFPREIS: 495.000 EUR
Wir bieten auch Auskunft über Finanzierungsmöglichkeiten!

Sie möchten sich selbst ein Bild von diesem gemütlichen Haus machen? - Wir laden Sie herzlichst zum OPEN HOUSE ein!
OPEN HOUSE: 24.09.2021 von 16:30 - 17:30 Uhr
Voranmeldung wird unter 0660/7409965 erbeten!

LAGE & INFRASTRUKTUR:
Die historische Stadt Marchegg liegt an der March am Ostrand des Weinviertels und damit an der Grenze zur Slowakei.
Marchegg bietet eine gute Infrastruktur: vorhanden sind Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Montessori-Kindergarten; Ärzte, Zahnarzt, Rotes Kreuz Rettungsdienst, Henry Laden, Bankfilialen, div. Supermärkte (Billa, Penny), Tankstelle, Konditorei, Pizzeria, Motel, Tischlerei, Frisör, etc. Erwähnenswert sind außerdem die vielen Vereine, die Tagesmutter sowie der Badeteich. Freizeitmöglichkeiten: Historischer Rundwanderweg, Radweg, Schloss Museum, Heimatmuseum, Storchenkolonie, Fischen, Baden, Tennis, Reiten, usw.
Sie erreichen die Stadtgemeinde von der Stadtgrenze Wien in ca. 30 Autominuten und ebenso von Bratislava. Auch die Bahnverbindung von und nach Bratislava und Wien sind ausgezeichnet. Ein zwischen den zwei Stadtteilen und Breitensee verkehrender Stadtbus ist ebenfalls vorhanden.
Mehr dazu finden Sie unter: http://www.marchegg.at

DISTANZEN VON MARCHEGG:
Bratislava Zentrum 35 km
Hainburg an der Donau 15 km
Wien 35 km
Flughafen Wien Schwechat 50 kmAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:255.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.04Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:EGartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
RE/MAX Limes in Bruck/L.
Ildikó Lörintzy
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43216262250
Handy Bearbeiter: +436607409965
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4036120

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2014, 2020,
Freundlichkeit
75 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.