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Unbefristete 71m² DG-Wohnung + Terrasse mit Grünblick- 1190 Wien - Objektnr. 4034943

  • Gemeinschaftsgarten
1190
Ort
€ 1.134,09
Gesamtkosten
71,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4034943 // 5678
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Baujahr1925
Stock4
Geschosse5
Mietdauerunbefristet
Fläche71,00 m²
Terrassen1 (9,00 m²)
Zimmer2.0
Bad2
WC1
Kaution:€ 3.450,00
Brutto-Miete:€ 1.134,09
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 239,36
Mehrwertsteuer:€ 103,01
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.134,09
Provision: 2.472,00 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Unbefristete 71m² DG-Wohnung + Terrasse mit Grünblick- 1190 Wien

Hochwertige 71m² Dachwohnung mit Terrasse und Einbauküche!

Diese sonnige Hauptmietwohnung mit schönem Grünblick befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift) eines renovierten Stilaltbaus in der Grinzinger Allee und besteht aus 1 gr. Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Vorraum, 1 Badezimmer mit Wanne, 1 kl. Duschbad mit WC sowie 9m² Terrasse auf Wohnebene,. Die Wohnung ist überwiegend südwestseitig ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick. Ein schöner Gemeinschaftsgarten kann von allen Mietern*Innen gemeinschaftlich genutzt werden.   

Ausstattung: moderne Dachwohnung im sanierten Stilaltbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Echtholz-Parkettböden, Gasetagenheizung, Badezimmer mit WM-Anschluss, Lift, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage,.

Schöne und neuwertige Wohnung in zentraler Lage des 19. Bezirks, Nähe Alt-Grinzing mit seinen zahlreichen Heurigen, der Sieveringer Straße, Obkirchergasse und dem Obkirchermarkt in Gehdistanz. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen in der Umgebung, sowie öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus 35A, 38A, 39A und der Straßenbahnlinie 38, sowie der Schnellbahnlinie S45.

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.134,09
(HMZ € 812,48 + Bk/Lift € 217,60 + 10% USt. € 103,01 + Manip. € 1,-)
Kaution € 3.450,-
Vermittlungshonorar 2 MM (€ 2.060,- zuzügl. 20% USt.)

Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 

  
 


  




 



 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.472,00 € inkl. 20% USt.


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Sitarz & Partner Immobilien GmbH
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