360° TOUR // LUXUS-GARTENWOHNUNG in HIETZING - Objektnr. 4015581

CHARMANTE NEUBAU-TERRASSENWOHNUNG

Diese in sonniger Höhenlage gelegene Terrassenwohnung, im Gartengeschoß eines Neubaugebäudes (BJ 2019/ 2020) bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorraum, 30m² große Wohnküche, 2 Schlafzimmer ( je 15m²), 6m² Wannenbad, separates WC, Abstell-/Wirtschaftsraum
Die 32m² große Terrasse sowie der 89m² große Garten in Hanglage ist von allen Zimmern zugänglich.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Parkettboden
- Nassräume verfliest
- Terrasse
- Kellerabteil
- Garagenplatz zusätzlich möglich
- Aufzug
- Fahrradabstellraum

Lage
Die Wohnung überzeugt durch ihre direke Lage im Ruhegebiet des 13ten Wiener Gemeindebezirk.
Der Lainzer Tiergarten sowie das Erholungsgebiet kann innerhalb weniger Gehminuten erreicht werden.

Durch den verlaufenden Busverkehr ist zudem eine gute öffentliche Anbindung gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind gegeben.

Ein Garagenplatz kann um € 40.000,- erworben werden.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVCF6Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:BProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.