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Letzte Einheit ? bester Preis: Traumhaus mit Tischler-Küche und Klimaanlage in Kagran - Objektnr. 4005480

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1220
Ort
160,73 m²
Fläche
5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4005480 // TNR002376
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2022
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungZentralheizung
KellerJa
Fläche160,73 m²
Grundfläche269,00 m²
Zimmer5
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 1.149.900,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen







BESCHREIBUNG

Letzte Einheit ? bester Preis: Traumhaus mit Tischler-Küche und Klimaanlage in Kagran


JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Cherubinistraße 22, 1220 Wien
Am Samstag und Sonntag jeweils von 11 - 14 Uhr freut sich Martin Frühmann (+43 676 35 50 311) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist in TOP 4
Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu:
 


EIN HAUCH VON LUXUS.
1220 Wien | Violaweg 47 | Haus 1


Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:

- Einzelhaus gekuppelt
- Nahe U1-Station Rennbahnweg
- Vollunterkellerung
- 1 PKW-Stellplatz inklusive
- Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung
- Schlüsselfertig
- Kurzfristig beziehbar
- Auf Eigengrund
- Erstbezug
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger


Beste Lage. Beste Aussichten.

- Nahe U1-Station Rennbahnweg
- Wohnen im Grünen
- In zentraler Lage
- In der Nähe der Vienna International School
- Nicht weit vom Donau Zentrum

Am wunderbar ruhig gelegenen Violaweg im 22. Bezirk entstehen 2 exklusive Einzelhäuser. Bis zur U1-Station Rennbahnweg sind es nur 5 Fahrradminuten. Der Standort verbindet also die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden dreigeschossig mit herrlicher Dachterrasse ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur.

Auf die besten Verbindungen kommt es an € auch verkehrsmäßig: Die U-Bahnlinie U1 (Station Rennbahnweg) bringt Sie in wenigen Minuten in die City. Müssen Sie aber nicht € denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch in den 260 Geschäften des nahe gelegenen Donau Zentrums € und für Ihre Stärkung danach schlemmen Sie sich durch das vielfältige gastronomische Angebot im direkten Umfeld. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt.
Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.


Um Häuser besser: belagsfertig PLUS!

Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:

Allgemein
- Gesamte Behördenabwicklung
- Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal)
- Individuelle Detailabklärung

Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
- Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
- Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
- Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
- Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
- Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann
- Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
- Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
- Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
- Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
- Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
- Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
- Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
- Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
- Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
- Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen


Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Bereit zum Einziehen!
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm (inkl. Keller und Stiege)
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
- Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)
- Eingangsstiege mit Granitbelag
- Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug


Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2


Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

- Objekttyp: Einzelhaus gekuppelt
- Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller|Dachgeschoss
- Anzahl Zimmer: 5
- Nettogrundfläche: 160,7 m²
- Grundstückfläche: 269,0 m²
- Nutzfläche Keller: 68,5 m²
- Energiekennzahlen: HWB 43 | fGEE 0,71
- Status: Schlüsselfertig
- Kaufpreis schlüsselfertig: 1.149.900 EUR

Änderungen vorbehalten.


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Glorit Bausysteme GmbH
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43810311900
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2023, 2024 ,
Netiquette
Freundlichkeit
91 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualit�tsmakler
Top Developer
2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 22/23, 2024
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ø 48h ANTWORT
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