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GENERALSANIERTE WUNDERSCHÖNE 5 ZIMMERWOHNUNG mit BÜROEIGNUNG- unbefristet - Objektnr. 4003852

  • Plan
1090
Ort
€ 2.225,62
Gesamtkosten
136,78 m²
Fläche
5.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4003852 // 3923
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1090 Wien
Baujahr1900
Stock1
Mietdauerunbefristet
Fläche136,78 m²
Zimmer5.0
Bad2
WC2
Kaution:€ 8.900,00
Brutto-Miete:€ 2.225,62
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 269,67
Mehrwertsteuer:€ 202,33
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.225,62
Provision: 4.855,90 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

GENERALSANIERTE WUNDERSCHÖNE 5 ZIMMERWOHNUNG mit BÜROEIGNUNG- unbefristet

Ab sofort kommt diese gerade fertiggestellte, hochwertig sanierte 5 Zimmeraltbauwohnung zur unbefristeten Vermietung. Diese Wohnung in sehr guter Lage des 9. Bezirks, verbindet das großartige Raumgefühl einer Altbauwohnung mit den modernen Materialien, die bei der aufwendigen Sanierung verwendet wurden. Alles in allem ergibt sich auf Grund der Größe, der verwendeten Materialien, der Anordnung der Zimmer ein außergewöhnliches Raumgefühl. Auf Grund der Anordnung eignet sich die Wohnung dafür, Sie als Büro und Wohnung zu kombinieren. Vier der fünf Zimmer schauen in einen ruhigen Innenhof, in den auch zwei kleine Loggien ausgerichtet sind, ein weiteres Zimmer ist auf die Alserstrasse ausgerichtet. Die Wohnung besteht im Zentrum aus einer großen Wohnküche, von der 2 Flügel abgehen, einmal mit 2 Zimmern, einem Wannenbad und einer Toilette und auf der anderen Seite mit zwei Zimmern, einem kleinen Abstellraum, einem Duschbad und WC

P.S. Eine Verlängerung des Mietvertrags ist im Normalfall möglich, da sicher kein Eigenbedarf besteht.

In Kürze kommen auch noch zwei weitere generalsanierte Wohnungen im Haus zur Vermietung. Gerne können auch diese bereits besichtigt werden.

 

RAUMAUFTEILUNG
Vorzimmer, 1 große Wohnküche mit einer kleinen Loggia, ein weiteres Zimmer mit Loggia, 3 weitere Zimmer, 1 geräumiges Wannenbad, 1 geräumiges Duschbad, 2 WC, kleiner Abstellraum

AUSTATTUNG: hochwertig
schöner Parkettboden, Fliesen in den Bädern, hohe Räume (ca. 3,3m), neue moderne Einbauküche

INFRASTRUKTUR:

Geschäfte des täglichen Bedarfs auf der Alser Straße, Restaurants, Kaffeehäuser, Ärzte, Nähe zum AKH, Schulen in Gehweite, der Erholungsbereich im alten AKH ist nur wenige Schritte entfernt.

VERKEHRSANBINDUNG:

Straßenbahnlinien 42/43 direkt vorm Haus, U6 in 5 min leicht erreichbar, diverse Buslinien fußläufig erreichbar.

Kosten bei Abschluss eines MV:
Kaution 8.900 ,-Euro
Servicegebühr Hausverwaltung 240,- Euro
Maklerhonorar 4.856 Euro



BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, TELEFONNUMMER, POSTADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN!

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 4.855,90 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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RT Immobilien Mag.Buchwieser & Toth GmbH
Wolfgang Buchwieser
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4314703955
Handy Bearbeiter: +436606513829
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4003852

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
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