MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Schöne Villa in exklusiver Bestlage in Döbling mit viel Potential - Objektnr. 3979153

1190
Ort
350,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3979153 // 99/6843
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1190 Wien, Döbling
NäheSaarplatz
Fläche350,00 m²
Grundfläche648,00 m²
Provision Euro: 2.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

Schöne Villa in exklusiver Bestlage in Döbling mit viel Potential

Objektbeschreibung

Diese entzückende Villa mit ca. 350 m² Wohnfläche in bester Lage Döblings steht zum Verkauf. Die Villa
wurde 1889 erbaut und stets gut in Stand gehalten.
Der ruhige und teilweise überdachte Innenhof samt Garten und Pool lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Die Villa diente zuletzt als Familiensitz und verfügt über ausreichend Vergrößerungspotenzial, sodass die
derzeitige Fläche bei entsprechender Planung wahrscheinlich verdoppelt werden könnte.
Auch die Nutzung als Ordination oder Büro (Räumlichkeiten im
Erdgeschoss) ist möglich.
Durch die hohen Wände gelangt viel Tageslicht in den Innenbereich des Hauses. Die Raumaufteilung ist wie
folgt gegeben:


ERDGESCHOSS:
2 Vorräume, 2 Zimmer, 1 Kabinett, WC, große gemütliche Wohnküche, Abstellraum, Speis sowie Ausgänge
zur Terrasse und Garten

OBERGESCHOSS:
Wohnzimmer mit Zugang zur 40 m² Terrasse, 2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Schrankraum, helles
Duschbad, Bidet und extra WC

DACHGESCHOSS:
4 Zimmer, helles Wannenbad mit Dusche, Bidet, WC und Dampfkabine


Details:

Gesamt-Grund- Fläche: 648 m² (lt. Grundbuch)
Wohnfläche: ca. 350 m²
Baujahr: ca. 1889
Heizung: Gas - Etagenheizung

beziehbar: ab sofort

Lage und Infrastruktur

Gegenständliche Liegenschaft liegt im Herzen des beliebten 19. Wiener Gemeindebezirks in unmittelbarer
Nähe zur €Hohen Warte?. Mit bester Anbindung zum Verkehrsknotenpunkt Heiligenstadt und der
hervorragenden Infrastruktur - Schulen, medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
Bedarf, nette Lokalszene - bietet die Liegenschaft alle Annehmlichkeiten und wird zum Ort des Wohlfühlens.

Infrastruktur (mit dem Auto erreichbar):

Hofer: 1,5 km
Billa: 200 m
Bipa: 1,2 km
Apotheke: 160 m
Kindergarten: 1,6 km
Volksschule: 1,1 km
Gymnasium: 800 m
Busse 10A, 39A: 170 m
Bahnhof Oberdöbling: 800 m
U-Bahn U4 Heiligenstadt: 1,6 km
Privatklinik Rudolfinerhaus: 550 m

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.Provision Euro: 2.00 % exkl. MwSt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
THOMAS Immobilientreuhand GmbH
THOMAS Immobilien
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315339067
Telefon Bearbeiter: +4315339067
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3979153

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016, 2018,
Freundlichkeit
79 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2016, 2018
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

RARITÄT IN NUSSDORF- Romantisches Winzerhaus aus dem 17ten J... - Objektnr. 3987935

329,78 m²
970000 €
PLZ: 1190

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Edle Villa in exklusiver Bestlage in Döbling! - Objektnr. 3980504

350,00 m² - 9 Zimmer
0 €
PLZ: 1190

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.