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Top Objekt für Investoren: Wohnhaus mit 10 Wohnungen 1220 Wien - Objektnr. 3979138

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1220
Ort
471,00 m²
Fläche
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3979138 // 1609/40012
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2022
NäheMühlwasser
HeizungZentralheizung mit Gas
Beziehbar abQ1 2022
Fläche471,00 m²
Kaufpreis:€ 3.050.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

Top Objekt für Investoren: Wohnhaus mit 10 Wohnungen 1220 Wien

Was das Objekt interessant für Investoren macht:

Nahe Mühlwasser, Lobau & Donauinsel
Autobahn und U-Bahn in der Nähe
Gute Schulen und Kindergärten
Schnelle Verbindung in das Zentrum
Schnelle Verbindung zum Flughafen
Große Nachfrage nach Mietwohnungen in grünen, ruhigen Lagen

Der 22. Wiener Gemeindebezirk €Donaustadt? ist flächenmäßig der größte Wiener Bezirk und beheimatet ca. 184.000 Einwohner.

Besonders lebenswert macht diesen Bezirk sein breites Angebot an Naherholungs- und Sportmöglichkeiten, wie z. B. die Alte Donau, die Donauinsel, der Donaupark sowie der Nationalpark Lobau.

Die UNO ist im 22. Bezirk beheimatet. Hierdurch hat sich eine gehobene Internationalität gebildet: Internationale Schulen und Kindergärten sind zahlreich vorhanden.

Mit den U-Bahnlinien U1 und U2 ist eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Netz sowie eine schnelle Erreichbarkeit z. B. des Stadtzentrums vorhanden. Mit dem Bus 93A, der unweit des Hauses eine Station hat, kommt man in ca. 10 Minuten zur U2 Aspernstraße. Für den Individualverkehr bilden die Autobahnen einen Knotenpunkt Richtung Italien, Slowenien, Kroatien, Deutschland, Tschechien sowie der Slowakei.

Für den täglichen Bedarf finden sich zahlreiche Geschäfte und Einkaufszentren. Besonders zu erwähnen ist hierbei das Donauzentrum.

Auch das SMZ Ost - Donauspital ist in der Nähe.

Das Objekt:

Erdgeschoß:
3 gut angelegte 2-Zimmerwohnungen mit kleinem Garten, Allgemeinräume

Obergeschoß:
3 schöne 2-Zimmerwohnungen mit Balkonen

1.DG:
2 tolle 2-Zimmer Wohnungen mit Balkonen und 1 loftartige 1 Zimmer-Wohnung mit Terrasse

2.DG:
1 großzügige, Top-2-Zimmerwohnung mit Terrasse

Am Grundstück sind 4 Stellplätze im Freien vorgesehen. Parken auf der Straße ist leicht möglich.

Insgesamt ca. 471m² Wohnfläche, ca. 76m² Balkone oder Terrassen und ca. 110m² Gärten.

Hauszentralheizung mit Gas. In den Wohnungen Fußbodenheizung.

Die Fertigstellung ist mit Ende Q1/2022 geplant.

Das Objekt wird nur als Ganzes, schlüsselfertig an Investoren vergeben.
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