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WIE URLAUB ZUHAUSE!! Sonnige Terrassenwohnung mit Klimaanlage!! Grenze 5. Bezirk - Objektnr. 3979127

  • Wohnraum Blick Terrasse
  • sonnige Terrasse
  • Markengeräte
  • top moderne Küche
  • Echtholz-Parkettböden
  • helle Zimmer
  • top modernes Badezimmer
  • Grundriss top 62
  • IMMY_2020_M_gold_Hubner_Immobilien_screen
  • IMMOBILIEN HUBNER
1120
Ort
€ 1.250,00
Gesamtkosten
60,55 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3979127 // 3610/5309
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1120 Wien
Baujahr2016
NäheMargaretengürtel
HeizungFußbodenheizung
Liftja
KellerJa
Beziehbar ab01.10.2021
Mietdauer5.0
Fläche60,55 m²
Terrassen1 (19,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 109,90
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.250,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.




BESCHREIBUNG

WIE URLAUB ZUHAUSE!! Sonnige Terrassenwohnung mit Klimaanlage!! Grenze 5. Bezirk

ZUR VERMIETUNG gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer, westseitiger Terrasse in einem schicken, optisch ansprechenden Neubau (Baujahr 2016) im 12. Bezirk in der Anton-Scharff-Gasse.
Die ruhige Wohnung ist barrierefrei mit einem modernen Aufzug erreichbar und hat einen schönen Blick in den grünen Innenhof.
Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn Stationen U4 "Margaretengürtel" und U4/ U6 "Längenfeldgasse" sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum
? großes Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche
? Schlafzimmer
? Zimmer
? Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
? WC mit Waschbecken
? große, westseitige Terrasse
? Kellerabteil

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
? absolut neuwertig (Baujahr 2016)
? ausgesprochen hochwertige Ausstattung
? Fußbodenheizung
? 3-fach-verglaste Fenster
? tolle Raumaufteilung, gelungener Grundriss
? große, westseitige Terrasse
? schöner Echtholz-Parkettboden
? top-moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten:
? Miele Geschirrspüler, Herd und Ceranfeld
? großzügige Kühl-Gefrier-Kombi von Siemens
? schickes Badezimmer mit großen natursteinfarbenen Kacheln (30x60cm)
? Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss (unter dem Waschtisch) im Badezimmer
? WC mit Waschbecken
? tolle Infrastruktur
? Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage
? A1 Glasfaser-Power und UPC verfügbar


? absolut schickes Gebäude
? Waschküche
? Fahrradabstellraum
? super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung
? hauseigene Tiefgarage (Stellplatz á € 120 bto mtl.)

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? U4 Margaretengürtel
? U6 Längenfeldgasse
? Straßenbahnlinien 16 und 8
? Autobuslinie 12A
? Regionalbus L

Weitere monatliche Kosten
? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
? Fernwärme (Wasser, Heizung) wird direkt nach Verbrauch von der Firma ISTA abgerechnet

Erstzahlung
? Abwicklungshonorar Hausverwaltung EUR 110,- brutto
? Provision: 2 Monatsmieten
? Kaution: 3 Monatsmieten
? Erste Monatsmiete


Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT
Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
robert.fried@hubner-immobilien.com


____Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1036,45 zzgl 10% USt.Betriebskosten €99,91 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €113,63------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1250------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:27.94 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlimaanlage: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Hubner Immobilien GmbH
Robert Fried
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488296010
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3979127

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
83 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2020
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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