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Moderne, top ausgestattete Neubauwohnung mit großer Loggia - U4 und U6 Nähe!! - Objektnr. 3979126

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  • Grundriss Top 18
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1120
Ort
€ 849,00
Gesamtkosten
47,07 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3979126 // 3610/5308
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1120 Wien
Baujahr2016
NäheAnton-Scharff-Gasse, Margaretengürtel
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Liftja
KellerJa
Beziehbar ab01.10.2021
Mietdauer5.0
Fläche47,07 m²
Loggia1 (7,27 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 86,44
Monatliche Gesamtkosten:€ 849,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.




BESCHREIBUNG

Moderne, top ausgestattete Neubauwohnung mit großer Loggia - U4 und U6 Nähe!!

ZUR VERMIETUNG gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung mit großer, westseitiger Loggia in einem schicken, optisch ansprechenden Neubau (Baujahr 2016) im 12. Bezirk in der Anton-Scharff-Gasse.

Die top ausgestattete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß. Ein moderner Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.

Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden.


RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum
? großes Wohn-Ess-Zimmer mit Wohnküche
? Schlafzimmer
? Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
? separates WC mit Waschbecken
? große Loggia
? Kellerabteil

HIGHLIGHTS UND BESONDERHEITEN
? ausgesprochen hochwertige Ausstattung
? Fußbodenheizung
? 3-fach-verglaste Fenster
? tolle Raumaufteilung, gelungener Grundriss
? große Loggia
? schöner Echtholz-Parkettboden
? top-moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten:
? Miele Geschirrspüler, Herd und Ceranfeld
? großzügige Kühl-Gefrier-Kombi von Siemens
? schickes Badezimmer mit großen natursteinfarbenen Kacheln (30x60cm)
? Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss (unter dem Waschtisch) im Badezimmer
? WC mit Waschbecken
? tolle Infrastruktur
? Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage
? A1 Glasfaser-Power und UPC verfügbar
? absolut schickes Gebäude
? Waschküche
? Fahrradabstellraum
? super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung
? hauseigene Tiefgarage (Stellplatz á € 80 bto mtl.)

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? U4 Margaretengürtel
? U6 Längenfeldgasse
? Straßenbahnlinien 16 und 8
? Autobuslinie 12A
? Regionalbus L

Weitere monatliche Kosten
? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
? Fernwärme (Warmwasser, Heizung) wird direkt nach Verbrauch von der Firma ISTA abgerechnet

Erstzahlung
? Vertragserrichtungskosten EUR 110,- brutto
? Provision: 2 Monatsmieten
? Kaution: 3 Monatsmieten
? Erste Monatsmiete

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT
Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
robert.fried@hubner-immobilien.com


___Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €693,24 zzgl 10% USt.Betriebskosten €77,67 zzgl 10% USt.Sonstiges €1 Umsatzsteuer €77,09------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €849------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:27.94 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

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Hubner Immobilien GmbH
Robert Fried
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488296010
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3979126

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2020
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
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FREUNDLICH
Netiquette
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