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Erstbezug 5-Zimmerwohnung und Großzügig, sehr gute Lage, nähe Taborstraße, Nestroyplatz und Praterstern.  WG-geeignet. - Objektnr. 3979023

1020
Ort
€ 1.500,00
Gesamtkosten
102,00 m²
Fläche
4.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3979023 // 5194
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1020 Wien
Baujahr1968
Stock2
Mietdauer4
Fläche102,00 m²
Zimmer4.5
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 1.500,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 335,50
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.500,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Erstbezug 5-Zimmerwohnung und Großzügig, sehr gute Lage, nähe Taborstraße, Nestroyplatz und Praterstern.  WG-geeignet.

Neu Sanierte Wohnung im Herzen des 2., Bezirkes direkt in die Heinestraße. 

Diese einzigartige, architektonisch ideal konzipierte Wohnung repräsentiert die Erfüllung jedes Immobilientraumes und liegt im 2.Stock des Hauses und ist in Süd-Nord Richtung ausgerichtet. 

Mit einem Lift erreicht man direkt den Eingang mit sehr geräumigem Vorraum. Das freundliche, stilvolle Raumkonzept erlaubt den Zugang vom Vorraum direkt in das Licht durchflutete Wohnbereich, vom Vorraum aus erreicht man die 4.Schlafzimmer (oder Arbeitszimmer), in das Badezimmer mit begehbarer Dusche und eine separate Toilette.

Die Wohnung hat ca. 102,75m2 Wohnnutzfläche, alle Räume sind zentral begehbar.    

Die Raumhöhe über 3,10m trägt zum angenehmen Wohnambiente bei, das diese Wohnung ausstrahlt. 

Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage, und Lift sind vorhanden. 

Dem künftigen Mieter steht ein Kellerabteil zur Verfügung.    

 

Ausstattung:

Die Wohnung ist mit Parkettböden, Raum Thermostat, Gegensprechanlage, neue Fenster, Feinsteinzeug-Fliesen, (Sanitär: Marke Laufen und Grohe), Einbauküche inkl. Elektrogeräten, einem Bad mit Dusche, Handtuchtrockner, Waschbecken, und einer separaten Toilette ausgestattet.     

 

Alle Räumlichkeiten werden durch eine zentrale Gastherme beheizt.   

Grundriss - Raumaufteilung:

  • Vorzimmer mit ausreichend Stauraum ca. 15,06m²
  • Wohnzimmer ca. 19,36m² 
  • Schlafzimmer ca. 19,93m²
  • Küche ca. 7,50m²
  • Gang ca. 5,27m² 
  • Kabinett ca. 12,15m² 
  • Kabinett ca. 9,64m²
  • Arbeitszimmer ca. 8,60m²
  • Badezimmer 4,14m²  
  • separate Toilette ca. 1,11m²
  • Gesamt Größe 102,75m2  

Lage: 

Das Naherholungsgebiet für Freizeit

  • Wiener Riesenrad
  • Hauptallee 
  • Augarten 
  • Donaukanal
  • Donauinsel sind in wenigen Gehminuten entfernt. 

Beste Infrastruktur:  

Durch den 5 Gehminuten entfernten Bahnhof Praterstern ist man bestens an Wiens öffentliches Verkehrsnetz angeschlossen. Mit der U1 sind in nur 3 Minuten sowohl Zentrum als auch Donauinsel erreichbar. Mit der U2 sind auch viele Universitäten (WU, TU, UNI Wien) direkt anfahrbar. Auch die Straßenbahnlinie 0 und 5, sowie zahlreiche S-Bahnen und Züge des Nahverkehrs halten am Praterstern. Ebenso nah liegt die Station Taborstraße/Heinestraße der Straßenbahnlinie 2.

Auch das Nahversorgungsangebot im Viertel ist groß: Supermärkte, Apotheke, Bäckereien und viele weitere Geschäfte befinden sich im näheren Umfeld, darunter auch ein Supermarkt am Bahnhof Praterstern, der täglich (auch sonntags) bis 22:00 Uhr geöffnet ist.

Zahlreiche Bildungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung angesiedelt z.B. 4 Volksschulen und 2 Gymnasien im Umkreis von 700m, die in 5-7 Minuten Fußläufig erreichbar sind.   

An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die U1, U2, Straßenbahn 0, 2, 5, Buslinien 5B, 80A. und zahlreiche S-Bahnen S1, S2, S3, S7 und ein Regionalbahn in Österreich weit zur Verfügung. Verkehrsgünstig: Autobahn A4, A22 und A23. Und in der Nähe gegen Aufpreis gibt es Auto PKW- Stellplätze zur Verfügung. 

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht ihnen 

Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der

Tel.: 069919015860 oder unter E-Mail:  zur Verfügung!    

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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Milot Bunjaku
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