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"W53" Erstbezug in sanierter Fabrik I Maisonette mit Dachterrasse - Objektnr. 3978316

1160
Ort
120,71 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3978316 // 27680
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
Baujahr2020
Stock2
Geschosse7
Fläche120,71 m²
Terrassen1 (66,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 718.635,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

"W53" Erstbezug in sanierter Fabrik I Maisonette mit Dachterrasse

Am Rande des Wienerwaldes, aber doch im Herzen von Wien, befindet sich diese Liegenschaft am Fuße des Wilhelminenberges.

Unweit der Wilhelminenstraße, in einer ruhigen Seitengasse, entsteht ein perfekt durchdachtes Wohnprojekt, welches über insgesamt 38 Wohneinheiten verfügt.

Das Projekt gliedert sich in einen siebengeschossigen Straßentrakt und einen historisch auszubauenden viergeschossigen Hofziegeltrakt, welche durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind.

Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen.

Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität.

Aufgrund der Nähe zur Sandleitengasse und zur Wilhelminenstraße bietet die Wohnung sowohl beste Infrastruktur als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Netz (Straßenbahn 2, 10, 44, Bus 46A, 46B, S-Bahn S45, U3 Ottakring).

Ein breitgefächertes Angebot an Schulen und Kindergärten ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Gesundheitsversorgung der Bewohner ist durch Apotheken, Ärzte und das Wilhelminenspital gegeben.

Der Wilhelminenberg und auch das Kongreßbad laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.

Beim Projekt selber wird sehr viel Wert auf eine gehobene Ausstattung und auf eine perfekte Raumaufteilung gelegt.

Jede Wohnung verfügt über zentral begehbare Räumlichkeiten, Balkone oder Terrassen, Außenbeschattungen und eine Hauszentralheizung.

Die Barrierefreiheit ist ebenfalls gegeben!

Großzügige Allgemeinflächen und eine Garage mit insgesamt 12 Stellplätzen, 2 Stapelparkplätzen und 74 Fahrradabstellplätzen sind ebenfalls vorhanden.

Weitere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage des Bauträgers unter: www.wurlitzer53.at

Die gegenständliche Maisonettewohnung, im Hofziegeltrakt des Hauses gelegen, befindet sich im 3ten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m².

Auf der unteren Ebene stehen Ihnen eine Garderobe, ein Wohn-Essbereich mit vorgelagertem Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung,

Über eine Treppe gelangen Sie auf die oberen Wohnebene, wo sich ein großer Vorraum, zwei Schlafzimmer und weiteres Badezimmer und eine Toilette befinden.

Darüberliegend befindet sich eine herrliche Dachterasse!

Fertigstellung des gesamten Projektes ist für März  2022 geplant. 

Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben.

 

Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilien zu Ihrer Auswahl.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <125m
Klinik <1.725m
Krankenhaus <1.475m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <325m
Universität <1.450m
Höhere Schule <1.050m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <275m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <150m
U-Bahn <675m
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <4.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
Michael Schlaffer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431512908554
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3978316

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