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++NEU++ Exklusive 3-Zimmer Altbauwohnung, hochwertige Sanierung, idealer Grundriss! - Objektnr. 3977868

1050
Ort
76,20 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3977868 // 33911
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1050 Wien,Margareten
Stock3
Fläche76,20 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 449.900,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

++NEU++ Exklusive 3-Zimmer Altbauwohnung, hochwertige Sanierung, idealer Grundriss!

Zum Verkauf gelangt diese ca. 76 m² große 3-Zimmer ALTBAU-Wohnung in guter Lage des 05. Wiener Gemeindebezirks in einem schönen Altbau gelegen.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Das Objekt wurde aufwendig und hochwertige generalsaniert! (siehe aktuell Fotos!)

Raumaufteilung: 

+ Vorraum

+ getrenntes WC

+ Kabinett/Kinder-Arbeitszimmer

+ Badezimmer

+ Wohnküche

+ Abstellraum

+ Schlafzimmer

(siehe Plan u. aktuelle Fotos)

Zustand:

Die Wohnung wurde soeben aufwendig generalsaniert (siehe aktuelle Fotos). Es handelt sich um einen hochwertigen Erstbezug:

Ausstattungsdetails:

  • Brennwertgerät (Fußbodenheizung)
  • Vollholzparkett-Eiche
  • Qualitative Kunststofffenster 3 fach-isolier-Verglasung
  • Tischler Türen aus Holz (Höhe 2,20 m)
  • Holz Kassetten
  • Alt-Wien Sesselleisten
  • Waschbecken und WC: Laufen pro S
  • Armaturen: Hansgrohe schwarz
  • Indirekte Beleuchtung (LED)
  • Spots schwarz
  • etc.

Haus:

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines schönen Altbaus mit Lift. 

Lage: 

Das Objekt befindet sich in der Arbeitergasse. Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) binnen weniger Minuten zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die U4 Margaretengürtel, welche die Anbindung in die Wiener Innenstadt schnellstens ermöglicht.
Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit dem obengenannten öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut angebunden.
Der Einsielderpark und der Haydnpark sind zu Fuß in nur 5 Minuten zu erreichen.  


Verkehrsanbindung: 

U-Bahn: U4 Margaretengürtel
Busse: 12A, 14A, 59A
Straßenbahn: 6, 18

Preis:

Der FIX-Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 449.000

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Adonia Immobilien GmbH
Luca Schelodetz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436649101540
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3977868

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2018, 2019, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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