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1220, Podlahagasse, Nahe Nationalpark Donau-Auen, Doppelhaus - Objektnr. 3977733

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1220
Ort
116,55 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3977733 // TNR002451
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2022
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungZentralheizung
Fläche116,55 m²
Grundfläche244,90 m²
Zimmer4
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 709.900,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen







BESCHREIBUNG

1220, Podlahagasse, Nahe Nationalpark Donau-Auen, Doppelhaus


JETZT AM WOCHENENDE: SAFE OPEN HOUSE € Fundergasse 6, 1220 Wien 
Am Freitag und Samstag von jeweils 16 € 18 Uhr freut sich Maria Volfing auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist TOP 2.07.  
 
Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten € natürlich unter Einhaltung aller aktuellen Covid-Sicherheitsmaßnahmen.  
 
Wir freuen uns auf Ihren Besuch und bitten um vorherige Anmeldung bei Maria Volfing (+43 699 14 914 507).  



1220 Wien | Podlahagasse 36-38 | Haus 5


Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:

- Doppelhaus
- In 5 Minuten mit dem Fahrrad in der Lobau
- Vollunterkellerung
- 1 PKW-Stellplatz inklusive
- Baubewilligt (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus)
- Auf Eigengrund
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger


Beste Lage. Beste Aussichten.

- In 5 Minuten mit dem Fahrrad in der Lobau
- In idyllischer Grünruhelage
- Nahe Marchfeld Center
- Mit dem 26A rasch bei der U2

Idyllisch und grün gelegen entsteht in der Podlahagasse im 22. Bezirk ein neues Doppelhaus-Domizil, sowie 3 Reihenhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie € wie immer bei Glorit - sehr hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur.

Auf die besten Verbindungen kommt es an € auch verkehrsmäßig: Mit dem Bus beinahe vor der Haustür und den U2-Stationen in Ihrer Nähe sind Sie in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie z.B. im Marchfeld Center wunderbar shoppen € und für Ihre Stärkung danach sorgt das vielfältige gastronomische Angebot. Auch professionelle medizinische Versorgung finden Sie in nächster Nähe.
Entspannen und erholen Sie sich in der wunderschönen Natur der Lobau direkt "ums Eck". Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.


Um Häuser besser: belagsfertig PLUS!

Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:

Allgemein
- Gesamte Behördenabwicklung
- Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal)
- Individuelle Detailabklärung

Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
- Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
- Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
- Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller
- Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium
- Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
- Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
- Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
- Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
- Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
- Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
- Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
- Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege


Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Bereit zum Einziehen!
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
- Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller)
- Eingangsstiege mit Granitbelag
- Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug


Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2


Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

- Objekttyp: Doppelhaus
- Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller
- Anzahl Zimmer: 4
- Nettogrundfläche: 116,6 m²
- Grundstückfläche: 244,9 m²
- Nutzfläche Keller: 52,9 m²
- Energiekennzahlen: HWB 37 | fGEE 0,66
- Status: Baubewilligt
- Kaufpreis belagsfertig plus: 709.900 EUR
- Kaufpreis schlüsselfertig: 745.900 EUR

Änderungen vorbehalten.


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KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Glorit Bausysteme GmbH
Verkaufsteam
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43810311900
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3977733

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017, 2018, 2019, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit
92 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Top Developer
2017, 2018, 2019, 2020
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
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WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
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Netiquette
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