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1220, Florian-Berndl-Gasse, Nur 70 m Luftlinie zur unteren Alten Donau, 3-Zimmer-Eigentumswohnung - Objektnr. 3977731

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1220
Ort
102,24 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3977731 // TNR002421
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2022
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungZentralheizung
Liftja
Fläche102,24 m²
Gartenfläche93,40 m²
Terrassen3 (53,61 m²)
Zimmer3
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 799.900,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen







BESCHREIBUNG

1220, Florian-Berndl-Gasse, Nur 70 m Luftlinie zur unteren Alten Donau, 3-Zimmer-Eigentumswohnung


JETZT AM WOCHENENDE: SAFE OPEN HOUSE € Fundergasse 6, 1220 Wien 
Am Sonntag von 17 € 19 Uhr freut sich Markus Halbauer auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist TOP 2.07.  
 
Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten € natürlich unter Einhaltung aller aktuellen Covid-Sicherheitsmaßnahmen.  
 
Wir freuen uns auf Ihren Besuch und bitten um vorherige Anmeldung bei Markus Halbauer (+43 660 499 07 95).  



1220 Wien | Florian-Berndl-Gasse 37 | TOP 2
"Die Gartenoase"


Das Beste vom Besten vom Besten.

- 3-Zimmer-Eigentumswohnung
- Bei der unteren Alten Donau
- Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich in den Garten mit Terrasse
- Weiterer Gartenzugang aus beiden Schlafzimmern
- Komfortable Klimaanlage
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- Gäste-WC mit Handwaschbecken
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Baubewilligt (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig)
- Sonnendurchflutet durch große Glasflächen
- Exklusive Ausstattung
- Auf Baurechtsgrund
- Niedrigenergiehausstandard
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger


Top Lage. Top Wohnqualität.

- Bei der unteren Alten Donau
- In 5 Fahrradminuten bei der U1-Station Kagran
- In idyllischer Grünruhelage
- Unzählige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre
- SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar

Hier in der Florian-Berndl-Gasse leben Sie besonders idyllisch an der unteren Alten Donau im 22. Bezirk. Bei diesem Projekt in Wiener Traumlage erwarten Sie 5 exquisite Eigentumswohnungen: Moderne Architektur, klare Linien, funktionelles Design und beste Ausstattung für höchste Lebensqualität.
Der Standort verbindet die Erholung bei der Alten Donau mit dem Komfort der schnellen Erreichbarkeit der Stadt auf ideale Weise.

Auf die besten Verbindungen kommt es an € auch verkehrsmäßig: Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Fahrrad. In nur 5 Minuten sind Sie bei der U1-Station Kagran und von dort in 10 Minuten direkt am Stephansplatz in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen. Und im Anschluss schlemmen Sie sich zur Stärkung durch das vielseitige kulinarische Angebot € gerne auch mit herrlichem Ausblick direkt am Wasser. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt.


Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig.
- Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas
- Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana
- Verfliesung im Bad auf eine Höhe von 2,4 m und im WC 1,2 m
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
- Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar
- Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
- Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
- Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss pro Zimmer
- Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
- Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug im Format 60x60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana
- Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia
- Effizientes Heizsystem mit Wärmepumpe
- Großzügiges Kellerabteil für zusätzliche Lagerfläche
- Komfortabler Lift
- Garagenplätze im Keller gegen Aufpreis


Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2


Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

- Objekttyp: 3-Zimmer-Eigentumswohnung
- Geschoss: Erdgeschoss
- Anzahl Zimmer: 3
- Wohnfläche: 102,2 m²
- Terrassen: 22,9 m² | 15,5 m² | 15,3 m² | Gesamt 53,6 m²
- Garten: 93,4 m²
- Energiekennzahlen: in Arbeit
- Status: Baubewilligt
- Kaufpreis schlüsselfertig: 799.900 EUR

Änderungen vorbehalten.


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Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017, 2018, 2019, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit
92 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Top Developer
2017, 2018, 2019, 2020
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
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FREUNDLICH
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