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Zentrumsnaher ERSTBEZUG - 2 Zimmerwohnung mit Balkon! - Objektnr. 3976489

1030
Ort
€ 1.170,24
Gesamtkosten
66,75 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3976489 // 45122
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Stock3
Mietdauer5
Fläche66,75 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.510,00
Brutto-Miete:€ 1.170,24
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 105,44
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.170,24
Provision: 2.553,24 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Zentrumsnaher ERSTBEZUG - 2 Zimmerwohnung mit Balkon!

Zentrumsnaher ERSTBEZUG - 2 Zimmerwohnung mit Balkon!

Das Objekt befindet sich im Herzen des dritten Bezirks, Landstraße Wien Mitte, in der Nähe des Stadtzentrums und dennoch in ruhiger und grüner Lage. Die Anbindung an das öffentliche Wiener Verkehrsnetz ist durch die nahegelegenen U-Bahnlinien U3 und U4, Bus- und Straßenbahnlinien, sowie diverse Schnellzüge optimal. Weiters erwartet Sie eine umfassende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Cafés, Bars und gehobene Lokalitäten im direkten Umfeld, die Sie kulinarisch verwöhnen. Auch die Wiener Innenstadt ist einfach und schnell erreichbar.

Diese wunderschöne Erstbezugswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC sowie einen geräumigen Vorraum. Der kleine Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. 

Ausstattung

  • voll ausgestattete Küche mit Geräten
  • Badezimmer Dusche und WC
  • Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
  • U-Bahn Nähe - Innenstadtlage 

Verkehrsanbindung:
Ubahnlinie: U3, U4
Bahnhof "Wien-Mitte": S1, S2, S3, S4, S7
Buslinie: 74A, N25, N38, N60, N66, N75, 3A
Straßenbahnlinie: O, 1, 2, 

Warmwasser, Strom und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet.

Energieausweis:
Laut Energieausweis vom 18.12.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 136,10 kWh/m²a (D)und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,99 (B).

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist. 

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2.553,24 € inkl. 20% USt.


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EHL Immobilien GmbH
Yvonne Kratky
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690405
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3976489

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
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Qualitätsmakler
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2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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