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2230 Gänserndorf Süd, idyllisches, großes Grundstück mit Ferienhaus - Objektnr. 3976469

2230
Ort
60,10 m²
Fläche
3.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3976469 // 960/58050
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2230 Gänserndorf
Baujahr1968
Fläche60,10 m²
Grundfläche1.000,00 m²
Zimmer3.0
WC1
Kaufpreis:€ 395.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

2230 Gänserndorf Süd, idyllisches, großes Grundstück mit Ferienhaus

Zum Verkauf gelangt dieses teilbare, laut Grundbuch 1000 m² große Grundstück in idyllischer Grünruhelage in Gänserndorf Süd. Auf der Liegenschaft befindet sich ein kleines Ferienhaus mit Garage und Nebengebäuden.
Hier geht´s zum 360° Rundgang: 
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2225449accessKey=6020

Das Grundstück liegt im Bauland-Wohngebiet (Bauklasse I), bebaubar mit 150 m² + 4% der Grundstücksfläche. Die maximal erlaubte Gebäudehöhe beträgt 5 Meter.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit das Grundstück in zwei Parzellen mit jeweils 500 m² zu teilen und in offener Bauweise zwei Häuser zu errichten.
Lt. Auskunft der Gemeinde Gänserndorf herrscht momentan eine Bausperre in diesem Gebiet, ein Um- und Zubau ist allerdings auf bereits bebauten Grundstücken möglich. 
Das Grundstück befindet sich gegenüber eines Schutzwaldes (FOS) und somit in absolut ruhiger Lage.

Die Wohnnutzfläche des Ferienhauses beträgt ca. 61 m² und gliedert sich wie folgt auf:

+ Eingangsbereich Wintergarten
+ Flur mit Toilette
+ Wohnzimmer mit Kaminanschluss
+ helles Schlafzimmer
+ Zimmer mit Zugang zum Nassbereich
+ Lagerraum

Die Fenster sowie die Stromleitungen wurden im Jahr 2000 erneuert, das Haus wurde vor ca. 7 Jahren mit einer Vollwärmeschutzfassade gedämmt.

Im Garten befinden sich noch drei weitere Gebäude: eine großzügige Garage, ein Gartenhaus mit Brunnen (ohne Pumpe) sowie ein weiterer Raum mit der Bewässerungsanlage.
Der Zaun und die Einfahrt wurden 2015 erneuert.

Gänserndorf Süd liegt 15 Min von Wien und 5 Min von Gänserndorf Stadt entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, ein Kindergärten und die Volksschule.

 

Gerne stehe ich Ihnen auch telefonisch unter +43 664 88 851 824 bzw.   für all Ihre Fragen zur Verfügung!

Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit der genauen Adresse.

Gerne helfen wir bei Fragen rund um Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf!


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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <4.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Margit Zettel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026281
Handy Bearbeiter: +4366488851824
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3976469

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
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2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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